Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: rumah nyaman

Pertimbangan Dalam Pembelian Properti

Selain faktor pendukung seperti Luas tanah, kondisi permukaan tanah, saluran pembuangan air, kondisi lingkungan , pemandangan, feng shui, kondisi jalan, ada faktor lain yang mesti Anda pertimbangkan sebelum Anda memutuskan membeli suatu properti seperti fisik dan bentuk tanah.

* Fisik tanah, adalah keadaan pada sebidang tanah seperti kontur ataupun komposisi tanah memiliki peran penting sama halnya dengan lokasi. Hal ini nantinya akan menentukan potensi kenaikan nilai ekonomis tanah di masa mendatang. Tanah yang baik untuk dijadikan tempat tinggal sebagai kawasan hunian adalah dengan topografi yang relatif rata dan landai. Kalaupun ada kemiringan namun dengan relatif kecil sehingga hal ini memiliki potensi untuk dikembangkan dengan biaya pengurugan atau pematangan tanah yang minim.

Selain itu perencanaan tampak bangunan yang aman dan nyaman dapat dengan mudah dibuat. Kalaupun ada biaya pematangan bisa segera diketahui besarannya sehingga tidak keliru dalam menghitung biaya pengeluaran.

* Bentuk tanah, Ada beberapa bentuk tanah dengan kelebihan dan kekurangannya :

- Jenis kuldesak, kavling ini berada di jalan buntu

-Interior lot : merupakan kavling yang umum ditemukan dalam kawasan perumahan. Jenis kavling ini berada di deretan kavling dalam satu blok.

-T-intersection lot: biasa disebut dengan tusuk sate. Jenis kavling ini banyak memiliki keunikan.

-Corner lot : biasa disebut kavling sudut. Banyak yang menginginkan kavling ini karena memiliki kelebihan tanah dibanding jenis lainnya.

- Key lot : jenis lahan yang berada di antara kavling yang lain. sehingga sekilas kavling ini mengunci kavling-kavling di sekitarnya.

- Flag lot : kavling yang berbentuk L yang menyerupai bendera yang berkibar. Jenis kavling ini banyak ditemukan di luar kompleks perumahan.

Elemen Beranda

Kalau kita amati beranda rumah kita pasti akan kita temui beberapa elemen ruang yang selalu muncul di area hunian ini. Yang pertama adalah kolom atau penyangga atap. Kemudian railing atau dinding rendah pembatas beranda . Selain itu masih ada lantai dan dinding.

* Kolom : merupakan  elemen struktural yang berfungsi menahan beban dari atas. Uniknya kolom juga bersifat nonstruktural. Biasanya kolom semacam ini dipakai untuk tujuan estetis atau memperindah tampilan bangunan. Dimensi kolom yang berbeda-beda hadir untuk memenuhi perbedaan beban yang diterima. Semakin besar yang diterima semakin besar bebannya semakin besar dimensi kolom begitu pula sebaliknya.

* Material kayu, umumnya dipakai di rumah tradisional jaman dulu  atau rumah masa kini bergaya etnik. Walaupun berbahan dasar kayu, kolom ini cukup kokoh. Kualitas kayu yang baik dan pengaruh waktu justru membuat material ini semakin kuat. Kolom untuk beranda bisa dibuat dari kayu solid  bisa juga dari kayu yang dalamnya ditanami batang besi. Untuk rumah bergaya tropis modern kolom yang langsing dan tidak berkesan berat lebih sesuai. Kolom kayu dengan batang besi di dalamnya merupakan pilihan yang tepat.

* Material logam: material ini bisa dipakai sebagai bahan tiang bangunan. Ekspresi yang ditampilkan material ini cenderung simpel dan tidak mencolok. Selain rumah bergaya kolonial material logam juga menjadi favorit hunian bergaya simpel modern. Kesan ringan menjadi alasan mengapa material ini cukup disukai. Agar tampilan kolom besi semakin menarik Anda bisa melapisinya dengan cat besi. Sesuaikan warnanya dengan warna bangunan secara keseluruhan.

* Material beton : material ini paling banyak dipakai sebagai tiang atau kolom. Beton memang punya keunggulan yang tidak dimiliki kayu dan besi yaitu tidak mudah terbakar dan tahan panas. Kolom beton sangat fleksibel diterapkan di berbagai gaya rumah. Yang penuh detail dengan bentuk kepala kolom sarat dekorasi amat sesuai untuk rumah klasik. Untuk beranda rumah tradisional lapisi kolom beton dengan lempengan batu alam. . Untuk rumah minimalis biarkan tiang beton tampil dengan apa adanya dan gunakan finishing seminimal mungkin.

Memilih Tenaga Ahli Membangun Rumah

Apabila sudah memiliki sebidang tanah dan berencana untuk membangunnya ,ada baiknya anda mempertimbangkan peran seorang ahli atau konsultan.Namun jika masih ragu apakah perlu memakai jasa konsultan atau tidak, berikut beberapa pertimbangan yang dapat anda pakai untuk membuat keputusan ini :

* Besarnya rumah atau kavling yang akan dibangun. Semakin besar dan semakin mewah akan semakin kompleks perencanaan yang dilakukan. Konsultan umumnya dapat memberikan masukan dari hal yang umum  hingga detail-detailnya. Sehingga tidak ada hal-hal yang terlewatkan dalam membangun rumah tersebut.

* Quality control saat pembangunan sangat diperlukan. Dengan adanya orang-orang pilhan kita seharusnya lebih menjamin bahwa pembangunan dapat dilakukan sesuai denga rencana, termasuk material bangunan yang digunakan seperti yang sudah disepakati sebelumnya.

* Desain dan finishing touch yang lebih sempurna umumnya bisa anda dapatkan dari para desainer interior. Untuk urusan taman , detail hijau yang indah tentunya jadi urusan para konsultan lanscape. Jadi sampaikan saja keinginan anda pada mereka dan mereka bekerja untuk anda.

* Soal biaya membuat anda bingung? Anda punya banyak pilihan untuk setiap konsultan yang anda perlukan.Umumnya mereka sudah punya kelompok sendiri yang dapat mengerjakan semuanya secara lengkap dan terpadu.Bila anda merasa jasa konsultan anda terlalu mahal cobalah cek beberapa kantor jasa sejenis untuk mendapatkan penawaran harga yang terbaik. Kemudian bandingkanlah kelebihan dan kekurangannya.

* Jika terpikir anda bisa melakukan pembangunanrumah sendiri, anda juga perlu menghitung waktu  anda. Berbagai persiapan mulai dari perencanaan,pemilihan bahan, urusan perizinan, dan tentu saja pengawasan secara menyeluruh sangatlah menyita waktu. Kecuali memang benar-benar memiliki waktu luang.Sebaiknya serahkan saja semua urusan ini pada yang memang ahlinya.

Inspirasi Furnitur Simpel Minimalis di Ruang Tidur

Ruang tidur adalah ruang yang digunakan untuk beristirahat dalam jangka waktu lama. Ruang tidur juga digunakan untuk aktivitas lain seperti mandi, ganti pakaian, berdandan, atau kegiatan lain yang sifatnya privat.Kelengkapan furnitur  yang harus ada di kamar tidur adalah tempat tidur,. Sementara yang menjadi furnitur tambahan ialah lemari pakaian, nakas dan meja rias. Jika dipandang perlu adakalanya ditambahkan furnitur tertentu seperti meja kerja atau sofa untuk bersantai. Jadi kebutuhan penghunilah yang membedakan keberadaan furnitur di ruangan ini. Berikut kelengkapan furnitur yang biasa dijumpai di kamar tidur :

* Tempat tidur berikut kasur : tebal kasur bervariasi berkisar 5-40 cm dengan ketinggian kasur dari lantai bervariasi antara 0 – 60 cm hingga 150 – 200 cm (untuk tempat tidur susun). Ukuran tempat tidur tergantung pada ukuran kasur yang diletakkan di atasnya dengan ukuran panjang beberapa sentimeter lebih panjang dari kasur.

* Meja samping : Meja samping atau nakas tidak boleh lebih tinggi dari kasur . Fungsi utamanya adalah untuk menyimpan sesuatu yang berhubungan dengan tempat tidur seperti lampu baca, buku, dan lain-lain.

* Meja rias : meja rias dan cermin diletakkan di ruang tidur untuk keperluan berdandan. Ukuran cermin minimal selebar tubuh penggunanya dengan tinggi minimal dari lantai sekitar 160 cm sedangkan tinggi cermin dari lantai minimal 80 cm. Lebar meja  atau ambalan untuk meletakkan perlengkapan dandan minimal 20 cm . Ukuran meja rias dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan besaran ruang.

* Lemari pakaian : lemari pakaian yang diletakkan di ruang tidur biasanya memiliki panjang bervariasi. Ukuran terkecil biasanya berupa lemari satu pintu dengan lebar pintu seukuran satu rak yaitu sekitar 40 – 60 cm. Ukuran lemari pakaian  (wardrobe) juga tergantung volume pakaian yang akan disimpan. Cara menyimpan pakaian disesuaikan dengan karakter pakaian.

Penempatan furnitur di ruang tidur yang memiliki luas mungil harus diatur secermat mungkin agar ruangan berkesan luas dan dapat menunjang semua aktivitas penghuninya.

Lemari pakaian juga bisa dibuat setinggi plafon agar diperoleh volume lemari yang besar untuk dapat menampung barang-barang pemiliknya. Hal ini juga dapat menjadikannya seakan menyatu dengan bidang dinding sehingga terasa agak lega.

Menyiasati RuangTamu

Secara fungsi memang ruang tamu kadang lebih banyak menganggur dibandingkan dengan ruangan yang lainnya.

Pemanfaatan area ini dalam fungsi yang berbeda bisa menjadi solusi terutama untuk rumah berlahan terbatas. Ruang tamu dapat pula digunakan sebagai sarana pendukung hobi.Misalnya bagi yang gemar membaca lengkapi ruang tamu dengan kuesi santai sehingga bisa membaca dengan rilaks. Atau bagi keluarga yang gemar bermusik tempatkan beberapa alat musik, yang penting lahan di ruang tamu tidak menjadi sia-sia.

Bila lahan cenderung pas-pasan kreativitaspun harus diperah demi memenuhi kebutuhan dan keinginan. Meskipun sebenarnya tidak memungkinkan memiliki ruang tamu, tetap bisa diusahakan misalnya dengan membuat ruangan tanpa sekat pembatas. Setidaknya kebutuhan lahan berkurang sebanyak 15cm (lebar). Sebagai gantinya manfaatkan perbedaan ketinggian lantai atau gunakan material dengan perbedaan mencolok pada lantai, dinding, atau plafon.

Selain itu penentuan prioritas ruangan bisa menjadi pertimbangan .Ruang tamu yang memiliki fungsi cukup minim bisa dihilangkan atau digabungkan dengan ruang keluarga. Kedua ruangan ini memiliki fungsi yang cenderung serupa meskipun tingkat kompleksitasnya lebih tinggi pada ruang keluarga. Untuk itu agar dapat difungsikan sesuai kebutuhan manfaatkan furnitur multifungsi contohnya sofa yang dilengkapi dengan laci digunakan untuk menyimpan buk- buku bacaan. Atau tempat duduk yang bisa dipanjangkan sesuai kebutuhan.Tak lupa sediakan pencahayaan tambahan untuk membaca atau kegiatan lain yang memerlukan penerangan khusus.

Bermain Warna dan Material

Sebelum ruangan didekorasi dengan warna ada baiknya dipelajari terlebih dahulu jenis-jenis warna . Pertama golongan warna primer yaitu merah, biru, dan kuning murni sebelum dicampur dengan warna apapun. Ketiga warna ini menjadi dasar dari semua warna karena dihasilkan dari campuran warna dasar ini. Selain itu ketiganya memiliki karakter yang kuat. Untuk itu hati-hati dalam menggunakan warna primer karena kekuatan karakter tadi.

Selain warna primer ada warna monokromatik yang merupakan paduan dari dua warna yaitu hitam dan putih. Paduan tersebut membentuk warna abu-abu dalam berbagai rentangannya yaitu mulai dari abu-abu tua hingga abu-abu muda. Sedang warna kromatik merupakan paduan warna dari hasil campuran monokromatik.

Sebaiknya aplikasi warna di rumah khususnya di ruang tamu tidak menggunakan warna-warna mencolok . Agar aman gunakan paduan warna yang cenderung netral. Jika memiliki warna favorit tempatkan hanya pada beberapa bagian atau sudut kecil misalnya hiasan dinding, bunga atau sarung bantal.Bahkan lebih baik memilih skema warna kromatik agar menimbulkan kesan yang lebih lembut.

Selain warna material lain yang tak kalah penting yang sering digunakan dalam bangunan adalah kayu. Di Indonesia kayu diklasifikasikan berdasarkan keawetannya. hal ini dibuat melalui kriteria kelembapan , pengaruh iklim,  serta pengaruh dari serangan rayap dan serangga lainnya.

Klasifikasi tersebut ada 5 :

* Kelas 1 dan 2 untuk bangunan yang bersifat heavy duty artinya selalu bersinggungan dengan tanah yang lembab, angin, atau panas matahari. Kayu yang termasuk jenis ini yaitu jati, merbau, dan bangkirai.

* Kelas 3 untuk bangunan dan perabot dalam ruangan yang tidak terkena tanah dan tidak lembab. Kayu yang tergolong jenis ini yaitu kayu kamper dan keruing

*Kelas 4 untuk bangunan dan perabot ringan dalam ruangan misalnya kayu meranti dan surian.

* Kelas 5 untuk pekerjaan sementara (non permanen)misalnya bekisting atau peti.

Fungsi Warna Pada Rumah

Kombinasi warna-warna tertentu pada unsur-unsur yang membentuk suatu benda secara keseluruhan menghasilkan suatu gaya tertentu pula. Pewarnaan satu bagian dinding rumah sebagai pemberi sentuhan keindahan.

* Fungsi kenyamanan : warna dapat menimbulkan suasana tertentu pada ruang. Salah satu aspek yang dapat mempengaruhi kenyamanan adalah pemilihan pemilihan warna yang tepat pada interior. Warna yang diterapkan pada ruang-ruang dalam biasanya jenis warna yang menenangkan (soft tones) dan tidak terlalu gelap. Jika ada tampilan warna hard tones biasanya hanya diterapkan pada satu ruang atau salah satu bidang dinding dengan maksud sebagai pembangkit mood agar kita tetap merasa segar.

* Fungsi pemberi bentuk : warna dapat berguna untuk menarik perhatian. Warna dapat memisahkan satu bagian dengan bagian lain dari suatu benda atau ruang. Misalnya pewarnaan pada kolom dan balok yang memisahkan ruang-ruang.

* Fungsi penanda : warna dapat berfungsi sebagai penanda  atau simbol di suatu ruangan. Misalnya warna coklat tua untuk menandai ventilasi jendela dan pintu sebagai ruang sirkulasi udara dan pergerakan pada ruang di dalam ruang.

* Fungsi Identitas : warna mempunyai daya untuk menunjukkan identitas atau karakter yang menimbulkan  atmosfer tertentu pada ruang. Misalnya warna dingin seperti biru, hijau, ada warna berkesan keras seperti merah dan coklat, ada warna yang berkesan kuat atau lemah. Warna dapat memberi makna nilai seperti warna berkesan mahal , ada yang berkesan murah, ada warna yang berkesan antik, ada yang berkesan modern.

Warna-warna seperti biru tua, hitam, coklat tua cenderung berkesan laki-laki dan jantan. Sedangkan warna lembut seperti merah jambu, hijau muda, krem (coklat susu) cenderung bersifat kewanitaan.

 

Merencanakan Pintu dan Jendela Dapur

Dalam merencanakan pintu sesuaikan dengan desain dapur yang diinginkan apakah bergaya tradisional atau sederhana, modern, atau natural. Perhatikan pula faktor area kering maupun area basah. Posisi pintu sangat mempengaruhi kekuatan bahan pintu.

Kemudian pertimbangkan untuk merawat pintu agar tidak menjadi sarang penyakit karena terlalu banyak penumpukan kotoran atau lemak sabun. Selain itu pilihlah pintu yang memberi pengaruh sekaligus fungsi penutup atau pembatas sudut-sudut ruangan lainnya.

Jendela : sebelum merancang jendela sebagai elemen estetika di dapur, pastikan letak atau lingkungan sekitar dan kebutuhan dapur itu sendiri. Pilihlah model jendela yang bermanfaat sebagai ventilasi  tanpa meninggalkan fungsi estetikanya. Pemilihan bentuk jendela tidak hanya mempertimbangkan keindahan tampilannya tetapi juga memperhitungkan besar dan arah bukaannya.

Perhatikan pula letak pemasangan jendela dan arah angin agar tidak mengganggu api kompor. Jendela dapat dibuat sebagai tempat untuk mendapatkan suasana segar jika dapur berada pada lahan terbuka dan menghadap taman atau pemandangan asri.

Jenis jendela dapur seperti model double hung window ini terdiri dari dua bagian atas dan bawah (sliding)melalu jendela ini udara bisa masuk sesuai kebutuhan. Jenis jendela ayun, jendela ini memiliki bukaan yang menjorok ke luar dan dapat digunakan jika menginginkan aliran udara masuk ke dapur. Biasanya jendela ini menggunakan bahan aluminium atau kaca yang dapat dipilih memakai dua pilihan pemasangan yaitu jungkit dan butt. Penempatannya harus memperhatikan sirkulasi udara dari luar.  Jendela nako, jenis jendela ini sudah ada sejak dulu. nako dapat mengalirkan udara tanpa membawa debu dari luar rumah. Walaupun terkesan agak ketinggalan jaman, namun jenis jendela ini sebenarnya bisa memenuhi dua fungsi sekaligus, yakni ventilasi udara dan cahaya.

Nah semua tergantung kebutuhan Anda dan kesesuaian dengan kondisi dapur  Anda…

Ruang Sisa

* Menempatkan mushola di bawah tangga :

Mushola di rumah merupakan penunjang aktivitas peribadatan. Seringkali mushola turut digunakan oleh tamu yang datang berkunjung pada jam-jam sholat. Beberapa keluarga muslim biasanya memanfaatkan sebuah ruang tersendiri sebagai mushola untuk melakukan ibadah seperti sholat dan mengaji. Namun adakalanya aktivitas sholat  dilakukan di kamar  masing-masing anggota keluarga, karena tidak ada ruang khusus yang dapat digunakan sebagai mushola.

Jika mempunyai ruang di bawah tangga rumah, nmengapa Anda tak menjadikannya sebagai mushola? Selain efisien, ruang bawah tangga Anda menjadi tak sia-sia, daripada dimanfaatkan sebatas ruang lainnya yang jarang dijamah.

* Rak TV

Ruang santai keluarga merupakan ruang yang sangat penting karena kedekatan keluarga terefleksikan di ruangan tersebut. Aktivitas membaca, menonton TV, mengobrol, dan lainnya. Namun adakalanya ruang yang terbatas menjadikan ruang keluarga tidak berfungsi optimal karena sulit menempatkan barang dan kelengkapan furnitur. Jika tangga Anda terletak di sekitar ruangan bersantai keluarga, buat saja ruang sisa bawah tangga sebagai tempat menyimpan televisi . Sebagai perabot penunjang dapat dibuat lemari tempat menyimpan televisi yang temporer  atau permanen.

* Activity room : sebagian orang memanfaatkan area bawah tangga sebagai tempat beraktivitas misalnya sebagai area duduk maupun sebagai ruang untuk menerima tamu. Pada desain rumah yang terbuka pintu masuk dapat langsung mengarahkan tamu menuju ruang tunggu yang terletak di bawah tangga. Meja dan kursi untuk bersantai dapat ditempatkan di sini. Selain menciptakan kesan ruang yang hangat dan ramah, adanya meja dan kursi menjadikan ruang ini lebih hidup.

 

Taman

Bagi perumahan di kota-kota besar polusi udara dan suara sudah menjadi masalah kronis. Namun masalah tersebut bisa diatasi jika setiap rumah ditumbuhi tanaman. Tanaman merupakan penghalang bagi masuknya debu, penyerap suara bising, dan memperlunak tampilan rumah. tanaman bisa berupa tanaman hias, tanaman rambat, tanaman obat, dan tanaman peneduh.  Berada di tengah hamparan taman dengan kerindangan tanaman dan kehijauan yang lebat, dapat menghilangkan  stres dan merasakan ketenangan serta kesejukan. Karena itu setiap rumah sangat dianjurkan untuk memiliki sebuah taman.

Taman rumah dapat berada di depan atau di belakang rumah maupun di tengah rumah. Kehadirannya menjadi jalan masuk bagi penghawaan alami, pencahayaan dari sinar matahari dan hubungan kita dengan alam. Sedikit lahan bisa dimanfaatkan untuk menjadi penghubung kita dengan potensi alam tersebut.  Taman tropis menyimpan sejuta pesona . Taman biasanya dirancang sealami mungkin  mengadopsi suasana hutan tropis yang teduh dan sunyi. Batu putih dan pecahan batu kali bisa menjadi media taman ini.

Balacamda cinensis atau brojo lintang merupakan tanaman primadona saat ini. Taman yang dikelilingi tanaman tersebut cukup nyaman untuk digunakan. Bisa ditambahkan pemasangan acak batu paraskebumen yang diselingi batu koral sikat. Terciptalah konsep taman minimalis. Sedang taman minimalis tropis akan terkesan luas akibat pemilihan tanaman yang tidak rimbun serta pemasangan pijakan koral sikat (alor putih) yang disusun berbaris. Akan lebih cocok jika dipadukan dengan rumput jepang sehingga tampilan taman secara keseluruhan seimbang.  Untuk kombinasi taman minimalis tropis penggunaan tanaman kacang hias, rumput mesir, dracaena sangat mendukung terciptanya taman bertema minimalis. Akan tetapi rimbunnya tanaman peneduh dan perdu membuat tanaman ini berbau tropis. Penggunaan batu koral sikat putih dan candi bertujuan untuk memecah warna hijau yang berasal dari tanaman hias.

 

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek