Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: rumah nyaman

Panduan Sebelum Mendesain Rumah

Bagi setiap orang, rumah merupakan tempat berkumpul. Dari rumah semua hal berasal. Bagi kaum hawa Menata rumah beserta pernak perniknya memang menjadi kesukaan.Mendesain rumah merupakan suatu pengalaman yang menyenangkan karena banyak melibatkan sisi emosi pemiliknya.Hal ini disebabkan karena dalam mendesain rumah rumah selalu saja bersentuhan dengan berbagai pihak  misalnya pilihan kayu oleh kontraktor seringkali tidak sesuai dengan keinginan pemilik rumah. Jadi kerap dalam mendesain rumahterjadi hal yang tidak sesuai dengan yang kita bayangkan.

Dalam mendesain rumah harus memikirkan beberapahal sebagai berikut :

* Adanya taman rumah harus masuk dalam pertimbangan,apakah penghuni suka atau tidak suka. Hal ini penting untuk diperhatikan .

* Sesuaikan jumlah kamar yang dibutuhkan. Ini juga harus disesuaikan dengan kondisi seluruh keluarga yang akan menempati rumah tersebut.

* Perhatikan bahan bangunan yang akan digunakan . Jika menyukai struktur kayu dan menggunakan lantai kayu, keputusan anda nantinya juga harus disesuaikan dengan kebiasaan.

* Perhatikan faktor-faktor penunjang  seperti tujuan mendesain, penambahan ruangan, perubahan suasana, meningkatkan kenyamanan, membuat daftar kebutuhan furnitur untuk saat ini dan nanti.

Beragam Tema Ruang

Bagi pemilik rumah yang dinamis suasana interior yang seragam sering dianggap membosankan. Agar tak mudah bosan di rumah tak ada salahnya memberi tema yang berbeda pada ruang-ruang di rumah. Suasana yang berbeda tentu akan memberi mood yang berbeda pula.

* Ruang tamu : ruang tamu bisa didesain dengan ruang duduk yang santai. Dua buah sofa single yang nyaman bisa Anda tempatkan bersebelahan agar obrolan santai dapat berlangsung nyaman. Batas ruang tamu juga dibuat jelas agar tamu tak terganggu dengan aktivitas keluarga yang lain.

* Ruang keluarga : bisa dibuat dengan kesan hangat  dari dinding dan plafon dibuat lebih hidup dengan menghadirkan warna-warna lain. Suasana ruang menjadi lebih ceria dan dinamis berkat hadirnya warna yang kontras. Misalnya sofa dengan warna merah, kursi dengan warna kuning, serta hamparan karpet hijau yang segar.

* Dapur: setiap sudut dapur bisa Anda manfaatkan dengan optimal. Misalnya bagian atas lemari es bisa digunakan untuk storage begitu juga deretan bagian bawah kabinet dan meja.

* Kitchen set : desainlah kitchen set di dapur dengan multifungsi dan kompak. Anda bisa sediakan sebuah kursi agar dapat digunakan saat bidang meja yang kosong sesekali dimanfaatkan sebagai meja racik.

* Ruang makan : Pilihlah warna yang terang dan bersih agar bisa memberikan kesan lapang . Agar tak monoton Anda bisa hadirkan warna kontras melalui sepasang kursi bar bergaya simpel

* Ruang tidur anak: ambillah warna kesukaan anak Anda , padu padankan dengan pernak pernik agar tidak ada kesan monoton. Misalnya keberanian memadukan motif daun atau garis vertikal pada pelapis dinding serta kejelian menempatkan pernak – pernik pemanis ruang.

* Kamar tidur utama : buatlah panel kayu dengan permainan maju mundur  pada kota-kotak penyusunnya menjadi elemen dekoratif yang menghidupkan suasana kamar.

* Kamar mandi : berikan warna netral yang memberikan kesan soft pada kamar mandi  sehingga berkesan lapang dan bersih. Pilihlah elemen saniter dengan model yang ringkas yang mencerminkan gaya hidup praktis bagi pemiliknya.

Waktu Yang Tepat Untuk Membeli Rumah

Sebenarnya setiap saat adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah. Hal ini disebabkan karena rumah merupakan kebutuhan yang penting. Hanya saja bagi Anda yang bertindak cerdas yang mengharapkan tidak sekedar sebagai tempat tinggal tapi memberikan manfaat lebih untuk masa yang akan datang maupun masa sekarang selain persoalan modal persoalan waktu juga perlu diperhatikan. Anda akan mendapatkan keuntungan lebih apabila Anda mengetahui kapan waktu yang tepat , harga yang terbaik, proses KPR yang cepat atau harga rumah yang mungkin akan segera naik dalam tempo beberapa tahun ke depan.

Ditinjau dari segi teori waktu yang disarankan untuk membeli rumah adalah waktu harga rumah sedang mengalami penurunan  atau berada dalam titik harga terendah. Berinvestasi di bidang properti dipercaya bisa memberikan keuntungan jangka panjang terlebih ketika situasi ekonomi sedang stabil. Sehingga propertipun bisa melambung tinggi. Akan tetapi jika kondisi ekonomi sedang lesu harga rumah cenderung akan turun. Tren kenaikan harga suatu properti selalu dipengaruhi salah satunya karena naiknya angka pertumbuhan penduduk di sebuah negara atau wilayah.

Trik membeli rumah :

* Membeli pada pengembang saat promosi, umumnya pengembang saat launching, soft opening atau grand opening memberikan potongan harga .

* Membeli saat pemilik butuh uang, dalam keadaan tertentu terkadang seseorang sangat membutuhkan uang dalam jumlah banyak dan bisa didapat dalam waktu singkat akibat timbulnya kebutuhan yang tak terduga. Dalam kondisi seperti ini seseorang sangat mungkin menjual rumah dengan harga di bawah pasaran. Maka inilah saat yang tepat untuk membeli rumah dengan harga terbilang baru.

* Membeli saat perekonomian sedang lesu.

* Membeli saat dibuka lelang properti

* Membeli saat krisis ekonomi

* Membeli saat ekonomi sedang tumbuh

* Menjelang akhir tahun, ini disebabkan karena biasanya bank sedang mengejar target untuk penyaluran sisa kreditnya.  Pada bulan Desember biasanya persyaratan KPR lebih longgar.

* Saat kredit bank turun

Warna Dalam Arsitektur

Warna dalam arsitektur sangat membantu penampilan suatu bangunan. Bentuk-bentuk arsitektur masa kini pun cenderung banyak mengandalkan permainan warna. Warna dapat memberikan penegasan kedalaman pada bangunan. Warna adalah alat bantu untuk menciptakan keindahan dan kenyamanan  dan juga bisa sebagai alat pacu penampilan suatu bangunan. Dari warna akan berbicara fungsi dari bangunan tersebut dan kesan yang ingin ditampilkan. Pada intinya pemilihan warna eksterior dan interior menjadi aspek penting dalam mewujudkan hunian impian.

Dari warna pula dapat diketahui karakteristik pemiliknya.  Selain sebagai unsur estetis secara fisik warna juga terbukti dapat menghadirkan mood secara psikologis yang diinginkan. Dengan memilih warna yang tepat penghuni rumah dapat menciptakan eksterior rumah yang indah dan interior yang berkarakter yang tenang, cerah, dapat menjadi stimulasi pikiran dan spiritual. warna memiliki makna yang mendalam baik terhadap tampilan eksterior maupun psikologi ruang yang ingin dihadirkan.

Untuk interior ruangan memperoleh warna yang harmonis harus diperhatikan perbandingan warna yang akan dipakai, yaitu dengan memasangkan warna yang hangat dengan warna dingin, warna ringan dengan warna berat sehingga terjadi warna kontras. Antara cerah dan gelap bersih dan buram diimbangi dengan seputar unsur pengikat. Dalam memberikan warna pada ruang, semuanya harus mendapat warna yang sesuai fungsinya di man dinding dan perabot sebagai pendukung warna. Dinding yang merupakan background dapat berupa warna lembut agar terkesan menjauh dan tidak mendesak. Warna lantai juga harus mendukung perabot yang nantinya akan ditata dalam ruang. Perabot yang berukuran kecil bisa dijadikan titik warna yang kuat. Warna perabot dari kayu lebih mudah disesuaikan karena hampir semua jenis kayu mengandung warna abu-abu atau cokelat yang identik dengan netral

Permainan Bidang Fasade

Permainan bidang fasade merupakan salah satu realisasi dari tehnik permainan bidang yang dapat dilakukan untuk memperkuat karakter maupun ekspresi visual fasade. Melalui eksplorasi bentuk ini estetika desain fasade dapat dioptimalkan  sesuai dengan nuansa desain yang akan dihadirkan . Eksplorasi bentuk ini misalnya dilakukan dengan menonjolkan (mengekspos) gubahan massa bagian tertentu serta meletakkan agak ke dalam gubahan massa bagian yang lain dalam satu kesatuan komposisi.

Untuk mempertegas dan mengeliminir kesan monoton (polos) ekspresi visual fasade, maka selain dapat melakukan permainan bidang seperti di atas juga dapat menambahkan warna tertentu misalnya warna cerah / menyala pada bidang yang ditonjolkan serta menambahkan aksentuasi warna yang berbeda (misalnya orange) pada bagian lain untuk memberikan sentuhan estetis serta menciptakan kesan impresi yang ekspresif.

Untuk menciptakan karakter khusus (unik)pada bangunan dapat ditambahkan permainan tekstur berupa batu alam (batu candi) dan motif garis horisontal minimalis pada bidang dinding . Untuk menciptakan ekspresi bangunan agar berkesan menarik dan artistik Anda bisa menggunakan bentuk -bentuk berupa bidang vertikal dan horisontal dipadu dalam suatu komposisi tertentu. Dominasi bidang vertikal dan horisontal pada fasade yang sesuai bentuk desain bangun secara keseluruhan akan menghasilkan sebuah komposisi yang menarik.

Panduan Merenovasi Rumah

Merenovasi rumah dapat menjadi hal memusingkan  dan membuat repot karena hal tersebut biasanya menguras biaya.Karenanya buatlah rencana yang hati-hati ,detail, dan penuh perhitungan. Beberapa macam pekerjaan tersembunyi bisa saja menjadi sumber pengeluaran yang cukup besar apabila tidak dicermati dengan baik. Macam-macam pekerjaan umumnya berkaitan dengan plumbing (instalasi air bersih), elektrik dan sanitasi. Apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan baru pastinya tidak menjadi soal, tetapi apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan lama maka harus diberi perhatian khusus pada instalasi elektriknya seperti kabel, saklar, stop kontak, panel dan lain-lain.

Rumah yang usianya melewati usia 10 tahun perlu dilakukan pembaharuan instalasi  listriknya. kabel-kabel yang sudah rusak atau panel besi yang sudah keropos akan berbahaya bagi pengaliran arus listrik. Sebaiknya sebelum melakukan instalasi listrik anda  diskusikan  dulu dengan kontraktor untuk mencocokkan dana yang mungkin dibutuhkan. Pada saat memilih bahan anda harus menyesuaikan dengan kondisi keuangan. Bahan yang mahal biasanya diikuti dengan kualitas bahan yang baik.  Hanya saja biasanya diperntukkan bagi bangunan megah seperti apartemen, rumah mewah, atau hotel.  Bahan kualitas menengah sudah cukup bila akan digunakan pada sebuah rumah.

Instalasi air bersih juga harus direncanakan dengan baik. Usahakan instalasi agar tidak berkelok-kelok dan bercabang agar memudahkan pendistribusian air. Gambar perencanaaninstalasi ini mutlak diperlukan sebelum pengerjaannya terlebih jika ingin minta disambungkan dari PDAM. Proses pembuatan instalasi sanitasi berikut biaya yang dibutuhlan harus menjadi perhatian khusus. Untuk memperoleh instalasi yang bagus pastinya dibutuhkan bahan yang baik pula. Tetapi semua harus diimbangi dengan perencanaan dan pelaksanaan yang tepat dan efisien. Oleh sebab itu penting sekali mencari sumber tenaga kerja yang berkompeten dan ahli pada bidangnya.

Elemen Arsitektur yang Bisa Dicat

Penerapan metode pengecatan dapatanda aplikasikan pada elemen-elemen arsitektur baik interior maupun eksterior.

*Eksterior  : elemen yang meliputi eksterior adalah Dinding luar, pengecatanterhadap dinding ini bertujuanuntuk menciptakan estetika terhadap tampilan rumah secara keseluruhan disamping sebagai pelindung terhadap pengaruh cuaca.

- Genteng :pengecatan terhadap genteng bertujuan untuk meindungi dari serangan jamur dan lumut.

- Pagar : elemen rumah yang terletak dibagian paling privasi ini juga harus tampil menarik karena mempengaruhi fasade rumah.

* Interior , yang termasuk elemen interior meliputi :

-Dinding dalam , mengecat dinding dalam berarti akan membuat tampilan ruang yang indah dan menciptakan kesan mood tertentu.

-Plafon, pada umumnya berbahan dasar gypsum atau tripleks. Cat water based cocok diterapkan pada bidang ini.

- Jendela dan pintu , untuk jendela dan pintu yang berhubungan langsung denganarea eksterior perhatikan ketahanan cat yang digunakan. Gunakan cat yang tahan terhadap sinar matahari maupun serangan jamur , rayap, air, serta fleksibel terhadap muai susut kayu,

- Lantai, jika lantai anda bukan berbahan keramik nelainkan kayu atau rabat beton anda dapat mengecatnya menggunakan cat khusus yang memang didesain khusus untuk permukaan horisontal. jadi jangan menggunakan cat tembok biasa.

-Perabot, dalam pengecatan perabot biasanya terdiri atas beberapa finishing yaitu pelitur, cat kayu, cat duco, dan cat melamik. Di antara tehnik tersebut finishing dengan cat merupakan yang paling efisien.

Faktor yang Mempengaruhi Naiknya Nilai Tanah

Berikut adalah beberapa faktor yang mempengaruhi naiknya nilai tanah :

* Dekat  dengan perkantoran: tanah di daerah ini biasanya memiliki nilaiyang tinggi . Apalagi jika dekat dengan perkantoran elit, otomatis tanah ini menjadi lahan yang baik untuk dibangun real estate yang nilainya tergolong sangat tinggi.

*Dekat dengan kawasan industri: lokasin ini memang dapat dikatakan tidak sebagus darah sekitar perkantoran. Namun yang bisa menjadi bernilai adalah populasinya biasanya lebih besar dari daerah lain yang memungkinkan anda membangun peluang usaha seperti kontrakan atau tempat kost.

*Dekat dengan lingkungan pendidikan: lokasi ini sangat menjanjikan karena tanahdi daerah ini mudah menghasilkan cash flow positif setiap saat.

* Dekat dengan pasar : pasar modern di kota-kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih. Para pedagang pasar bisa menjadi target yang menjanjikan sebagai penyewa properti.

* Dekat dengan pusat perbelanjaan : permintaan properti di lokasi ini terbilang cukup tinggi dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall.

* Kepadatan yang tinggi : semakin padat jumlah penduduk akan semakin baik pula perputaran ekonominya.

* Dekat dengan jalan raya atau toll : daerah yang dekat dengan jalan raya atau toll mrnjadi sesuatu yang mahal di kota besar, problem kemacetan adalah penyebabnya.

 

Karakter Psikologi Warna

Warna adalah sesuatu yang berhubungan dengan emosi manusia dan dapat menimbulkan pengaruh psikologis.  Melalui eksplorasi warna penghuni rumah dapat menciptakan karakter ruang yang tenang, tenteram, cerah, stimulasi penyebuhan dan spiritual.

Pada dasarnya warna memiliki kepribadian dan dapat mempengaruhi mood atau perasaan seseorang.

* Merah adalah penggugah semangat dan memberikan pengaruh yang kuat.

* Ungu warna yang melambangkan kemandirian dengan kesan mewah namun berkesan menyimpan misteri.

* Kuning warna emosional yang menggerakkan energi dan menimbulkan keceriaan.

* Hijau menghadirkan keseimbangan dan perasaan yang yakin.

* Biru adalah warna yang menyejukkan dan menenangkan.

*Orange adalah warna yang hangat mengundang energi , ketertarikan dan vital.

Sebagai contoh warna cerah gradasi kuning  orange dan merah menstimulasi beraktifitas dinamis  pada ruang tamu, ruang bermain, dapur, ters, dan carport sesuai untuk penghuni pasif yang perlu dirangasang.

Warna-warna bumi seperti hijau daun, cokelat, merah bata, abu-abu atau batu, ternyata lebih banyak diminati untuk menciptakan suasana yang mendekati alam.

 

 

Kombinasi Warna Untuk Interior Rumah

Berikut trik mudah memilih kombinasi warna untuk interior rumah:

* Mengetahui warna favorit kita, terutama untuk area pribadi. Biarkan si pemilik kamar berksperimen dengan warna-warna favoritnya.

* Warna yang berkesan : Jika di dalam keluarga anda menginginkan warna-warna yang saling berbeda untuk mengisi interior sepakati untuk menerapkannya pada area ruang keluarga sebagai ruang bersama.

* Tentukan tema : misalnya tema natural . Berikutnya tinggal pilih warna-warna yang identik dengan tema yang dipilih . Untuk tema alam maka warna gradasi hijau dapat digunakan untuk menciptakan kesan segar dan alami dalam rumah terutama pada ruang tamu, ruang makan dan teras belakang. Hal ini dapat diperkuat dengan penataan taman depan atau taman belakang  dengan aneka tanaman bunga senada  setta peketakan pot-pot tanaman yang tersebar dari teras hingga ke ruang servis.

Aksen warna biasa digunakan sebagai titik fokus pandangan dalam suatu ruang. Warna yang dipilih meruapakn warna kontras dari warna dominan di dalam ruang tersebut.Misalnya ruang tamu dengan warna dominasi kalem atau soft maka aksen warna misalnya merah dapat dipakai pada salah satu dinding

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek