Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: jasa renovasi dan bangun rumah

Cat Ulang Dinding

Seiring berjalannya waktu warna cat pada dinding dapat berubah. perubahannya bisa karena memudarnya warna cat, terlebih pada dinding eksterior. Pada dinding eksterior perubahan warna misalnya dapat terjadi karena salah satu sisinya tertutup furnitur untuk jangka waktu yang lama. Bgaian dinding yang tertutup furnitur  biasanya cenderung lebih bersih. Selain itu mengecat ulang dinding rumah adalah salah satu cara untuk menjawab masalah perubahan warna dinding sekaligus menyiasati rasa bosan. Andapun dapat melakukan sendiri pengecatan ulang dinding rumah.

* Jika kondisi cat pada dinding masih baik, anda hanya perlu membersihkan dinding dari kotoran berlemak dengan campuran larutan sabun dan air sebelum melakukan pengecatan.

*Setelah itu gosok permukaan dinding dengan ampelas. bersihkan permukaan dinding dari debu dan serpihan ampelas.

* Jika kondisi cat sudah tidak bagus, anda perlu melakukan pengelupasan cat dengan alat kerik kemudian menambal kerusakan pada permukaan dinding dengan plamur.

* Aplikasikan cat dasar pada dinding sebanyak satu lapis. Biarkan kering selama 2 jam.

* Setelah kering sempurna, aplikasikan cat tembok yang baru secara merata. Jika warna cat baru yang anda pilih lebih muda dari warna cat dinding lama, sebaiknya aplikasikan cat putih terlebih dahulu sebelum mengecat dinding dengan warna lain.

 

Pintu Pagar Turun

Pagar merupakan salah satu elemen eksterior rumah tinggal yang selalu berinteraksi langsung dengan teriknya matahari  dan siraman hujan. Dengan demikian keadaan fisik pagar lambat laun akan berubah, Perubahan tersebut  menyebabkan tampilan pagar menjadi tidak sedap dipandang. Apalagi letaknya di bagian paling depan dan sering keliatan oleh orang lain. Penghuni rumah pastilah menginginkan tampilan pagarnya selalu bagus agar memberi kesan yang baik. Beberapa permasalahan yang sering muncul pada pagar diantaranya berkarat, kusam, berjamur, terserang rayap dan berkerak.

Masalah pagar turun banyak dialami oleh pintu yang menggunakan engsel. Pintu pagar turun diakibatkan oleh pintu sulit dibuka – ditutup atau saling bertabrakan. Ada beberapa penyebabnya  yaitu penggunaan engsel tidak tepat, konstruksi kurang kokoh, rangk pagar kurang baik, rangka dengan sudut berubah. Konstruksi pintu yang kurang kokoh dan kurang kuat dapat menyebabkan pintu turun. Sementara rangka utama pagar terutama pagar kayu yang berbentu persegi panjang harus kaku dan kuat serta harus membentuk sudut 90 derajat di setiap sudutnya (presisi). Rangka yang sudutnya berubah biasanya menjadi penyebab turunnya pintu.

Untuk menangani masalah ini :

*Lepaskan dulu pagar dari engselnya. Jika kemungkinan kerusakan disebabkan oleh engsel maka gunakan engsel khusus pagar.

* Tambahkan roda  pada bagian ujung bawah pintu. Selain memudahkan gerakan pintu keberadaan roda tersebut juga bisa menopang konstruksi pintu agar tidak turun

Nah selamat mencoba..

Jenis Sekat dan Partisi

Sekat dan partisi hadir dalam banyak model . Keragaman ini akibat dari kebutuhan ruang yang berbeda. Ruang tertentu butuh sekat dan partisi setinggi plafon demin menciptakan batas ruang yang  dominan sementara ruang lain justru hanya membutuhkan partisi  dan sekat untuk menciptakan perbedaan rasa ruang.

Ruang permanen : Rancangan sekat permanen biasanya dibuat bersamaan dengan rencana desain bangunan. Letak, posisi dan detail  ukuran hingga arah dan fungsinya sudah direncanakan secara mendetail sehingga kehadirannya dalam ruang benar-benar membatasi dan memisahkan ruang. Kelebihan memakai sekat ini adalah anda mendapatkan tampilan ruang yang selaras dan punya bennag merah yang sama. konsep keseluruhan ruangpun menyatu . Kekurangannya anda harus membongkar  dan menggantinya jika bosan atau ingin mengganti konsep ruang.

Non permanen : Sekat dan partisi ini fleksibel dan mudah dipindah-pindahkan . Biasanya ringan, ukuran dan bentuknyapun kompak  sehingga mudah diangkat  atau dipindahkan . Sehingga fungsinyapun kerap kali berubah.

Masif : sekat dan partisi yang berfungsi sebagai penutup atau pembatas ruang yang menampung kegiatan berprivasi tinggi  seringkali dipilih yang masif dengan tujuan menghindari terganggunya kegiatan yang mewadahi. Bentuk dan jenis sekat ynag masif meminimalisasi kemungkinan bocornya tampilan bai ksecara visual maupun audio.Bila prioritas utama anda adalah sekat dan partisi  masif yang berfungsi sebagai peredam suara, pakailah material yang kedap suara. Tentukan daya serap yang paling sesuai dengan kebutuhan privasi anda.

Transparan : rasa ruang yang menyatu dan cair dapat terwujud dengan meniadakan batas. Kaca adalah material yang paling cocok sebagai pembentuk sifat transparan dalam ruang. Kehadiran batas kaca memungkinkan ruang dibuat dengan alur sirkulasi yang menerus dan menyatu. Andapun bisa mengetahui yang terjadi di runag lain. Fungsi ini cocok bagi anda yang memiliki anak kecil di dalam rumah. sehingga kontrol di rumah bisa lebih mudah dilakukan.

Semitransparan : membutuhkan perlindungan , tertutup namun tetap tembus matahari dan bisa untuk sekedar mengintip kondisi luar. Material kisi – kisi kayu merupakan salah satu metode desain yang menghasilkan penyekat ruang berkesan semi transparan.

Dinding Sebagai Elemen Fasade

Dinding merupakan salah satu konstruksi bangunan berbentuk vertikal berwujud permukaan menerus di mana fungsinya sebagai pembatas, pelingkup, maupun pelindung dari sebuah ruang. Meskipun dinding tak harus digunakan sebagai struktur utama  bangunan, namun keberadaan dinding sangat penting dalam sepanjang operasional bangunan, karena selain sebagai pembatas ruang dalam beraktivitas dan kegiata dinding juga merupakan media untuk menjaga keamanan dan keselamatan bagi penghuninya.

Dinding merupakan elemen bidang bangunan yang paling dominan pada fasade bangunan. Oleh karena itu eksplorasi  (pengolahan) dinding akan sangat mempengaruhi citra fasade yang akan ditampilkan oleh sebuah bangunan. Persepsi yang akan terbangun jika sebuah bangunan diberi dinding yang masif adalah akan mencerminkan sebuah citra yang tertutup (introvert), namun demikian jika pada fasade banyak memakai bukaan ruang  atau dinding transparan, maka akan diperoleh kesan bangunan yang lebih ramah dan terbuka (extrovert)

Dalam hubungannya dengan fasade dinding merupakan instrumen yang paling besar pengaruhnya terhadap upaya penciptaan kesan (impresi) dan citra sebuah bangunan. Agar keberadaan dinding dapat terlihat menarik  dan berkarakter diperlukan upaya pengolahan dinding yang kreatif dan detail. Pengolahan dinding dapat dilakukan melalui material finishing , warna tekstur, maupun asesories tambahan untuk membentuk pusat perhatian dan daya tarik (focal point) pada dinding fasade. Volume ruang juga terbentuk oleh adanya dinding. Dalam konteks dinding sebagai pembentuk ruang, keberadaan dinding akan sangat terasa  dapat menciptakan kesan melingkupi yang kuat terhadap benda-benda  maupun penghuni yang berada di dalam ruang tersebut.

Keramik Untuk Interior Ruang

Lantai : keramik lantai harus yang kuat dan kokoh. Keramik lantai kini hadir dakam beragam gaya. Sesuaikan pilihan anda dengan kesan dan gaya yang ingin ditampilkan . Untuk kesan mewah anda bisa mengaplikasikan keramik glossy, sedang untuk gaya country manfaatkanlah keramik matt. Desain keramikpun juga semakin beragam mulai dari yang polos sampai yang bermotif. Ada pula keramik yang meyerupai material alami misalnya kayu dan batu tentunya dengan harga yang lebih terjangkau.  varian warna keramik juga beragam mulai dari gelap, terang dan netral bahkan ada yang tampil dengan warna-warna yang cerah. Warna keramik sangat mempengaruhi penampilan ruang. Selain warna saat ini hadir pula teknik rectified yang bisa membuat lantai berkesan lebih luas. Teknik ini memungkinkan pemasangan keramik dengan nat atau jarak antar keramik hanya sebesar 1 mm seperti pemasangan marmer.

Dinding : Jenis keramik untuk dinding berbeda keramik untuk lantai. Keramik dinding lebih ringan dan lebih tipis dibandingkan keramik lantai. Fungsi utama keramik dinding adalah melindungi dinding dari noda. Contoh paling mudah adalah keramik yang dipasang pada bagian dasar dinding sebagai border. Border berfungsi melindungi tembok dari kain pel basah saat lantai dibersihkan. Dinding dapur merupakan bidang yang biasa dilapisi keramik terutama bagian yang berdekatan dengan meja kerja dapur. Cipratan air sabun  dan minyak dapat meninggalkan noda yang sulit dihilangkan jia dinding dibiarkan polos tanpa keramik.

Dinding keramik juga bisa dijadikan elemen mempercantik ruangan . Fungsi ini muncul setelah desain keramik  makin berkembang. Kombinasikan berbagai keramik dengan bentuk, ukuran, warna, motif, dan tekstur yang berbeda. Jika ingin menciptakan focal point  terapkan warna keramik yang kontras dengan warna dinding di sekitarnya.

Rak Sebagai Pembatas Ruang

Area tangga merupakan area transparan yang bisa dibuat terlihat dari bagian lain rumah atau dibuat tertutup dengan alasan privasi. Untuk membuat area penyimpanan di tangga anda bisa menutup bagian tangga dengan membuat pembatas berupa rak tanam. Rak yang cukup tinggi ini terbuat dari material yang sama dengan material finishing tangga sehingga seolah menyatu dengan tangga terlebih saat ditambahi pegangan tangan yang menempel pada dinding rak. Posisi pegangan yang menempel pada dinding rak mengakibatkan pembagian rak yang seharusnya berbentuk kotak dalam jarak yang sama menjadi berbeda. Akibatnya terciptalah ruang-ruang dengan bidang miring mengikuti kemiringan pegangan tanga. Pola ini yang akhirnya justru membuat rak tampil berbeda.

Untuk penyimpanan di ruang duduk anda bisa menempatkan rak tambahan di sebelah wall panel dengan kredenza  ada bagian depan. Kredenza yang dipilih adalah merupakan kredenza yang lebar dan memiliki rak terbukadi bagian bawahnya . Rak tersebut dipakai sebagai tambahan tempat penyimpanan jika diperlukan. Rak di sebelah wall panel dapat anda gunakan untuk memajang foto keluarga atau pernik lainnya.

Teknik Permainan Bidang dan Komposisinya

Eksplorasi bentuk desain untuk menguatkan karakter fasade dapat dilakukan dengan berbagai upaya. Salah satu upaya yang sering dilakukan oleh perencana  (arsitek) adalah teknik permainan bidang. Prinsip dasar dari teknik permainan bidang adalah membagi bidang menjadi beberapa modul kemudian melakukan pengolahan hingga tercipta suatu tampilan (komposisi) tertentu yang menarik  dan unik. Contoh teknik permainan bidang misalnya permainan bentuk dasar geometris yaitu mengubah bidang menjadi bentuk yang tidak banyak digunakan misalnya bentuk persegi diubah menjadi sebuah bentuk geometris tidak beraturan.

Contoh lain teknik permainan bidang  untuk menguatkan karakter fasade adalah melakukan peletakan bidang utuh (massif) dan bidang kosong (berongga) dalam satu kesatuan bersinergi membentuk suatu komposisi tertentu. Selain itu teknik permainan bidang yang dapat dilakukan adalah mengolah bentuk gubahan massa, teknik massif transparan dan teknik maju mundur bidang. Beberapa macam cara tersebut tentunya juga mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Upaya lain yang dapat dilakukan untuk membuat desain fasade tampil lebih manarik adalah dengan mengatur bidang solid dan void  pada fasade.  Bidang solid pada dasarnya adalah bidang yang tidak tembus pandang  sedangkan bidang void identik bidang yang transparan, sehingga cahaya dapat masuk dan menghasilkan penerangan secara alami di dalam ruang. Selain itu pemberian bidang transparan pada void dapat membuat bangunan tampil mewah dan elegan tetapi juga harus dilihat komposisinya agar dapat seimbang dan saling mendukung membentuk kesatuan konfigurasi elemen yang kompak dan valid.

Rak Mungil Penghias Rumah

Pada rumah berukuran mungil, furnitur-furnitur yan gberukuran besar dan masif akan membuat rumah semakin penuh dan sesak. Untuk menghindari kesan tersebut sebaiknya rumah mungil menggunakan furnitur-furnitur yang berukuran mungil pula. Anda bisa menggunakan rak tanam mungil sebagai pajangan. Rakbisa terbuat dari kayu yang diisi dengan ambalan-ambalan kaca dalam jarak yang sama. Penggunaan kaca yang transparan membuat rak tersebut berkesan ringan.

Pada dasarnya rak memiliki bentuk yang sangat sederhana. Struktur paling penting adalah keberadaan susunan bidang horisontal sebagai tempat meletakkan barang. Tak heran jika rak mudah sekali dibuat sendiri dengan kreasi bentuk dan material  sesuai keinginan pengguna. Yang dibutuhkan hanya penyangga besi berbentuk siku yang ditempel ke dinding dan dua papan kayu yang menjadi ambalanpengisi rak. Sebuah rak sederhanapun tercipta.

Anda juga bisa membuat rak dalam bentuk konvensional berupa bentuk geometris maupun yang non geometri seperti kurva dan bentuk-bentuk asimetris. Tempat pembuatan rak pu bisa bervariatif seperti di bawah plafon yang miringpun bisa dimanfaatkan. Pembuatan rak yang menerus sepanjang dinding akan memungkinkan rak memuat banyak benda. Dengan menyediakan rak barang-barang di rumah akan tersimpan dengan rapi dan mudah dicari jika dibutuhkan sewaktu-waktu.

Penyelesaian Masalah Proyek

Penyelesaian permasalahan pada proyek konstruksi dapat dilakukan dengan berbagai cara. Mulai dari cara yang sederhana hingga cara yang kompleks. Apapun cara yang anda pilih usahakan agar penyelesaian dilakukan dengan cepat, murah dan tidak merugikan kedua belah pihak. Ada beberapa cara penyelesaian  yang dapat dijadikan pedoman bagi anda apabila menghadapi perselisihan  sebagai berikut :

* Negosiasi : cara ini adalah bentuk yang paling dasar untuk menyelesaikan perselisihan. Cara dasar ini mengupayakan penyelesaian yang terbaik secara cepat dan hemat tanpa melibatkan pihak ketiga.

* Bantuan dari luar : penyelesaian dengan cara negosiasi tidak selalu menghasilkan keputusan yang baik bagi kedua belah pihak. Oleh karena itu keterlibatan pihak ketiga bisa sangat membantu. Pihak ketiga disini biasanya orang yang dinilai mempunyai keahlian untuk membantu kedua belah pihak mencapai kesepakatan. Mediator harus berada dalam posisi tidak memihak dan tidak memutuskan sesuatu. mediator hanyalah pemberi saran.

* Penyelesaian terakhir : upaya hukum adalah upaya terakhir dalam penyelesaian perselisihan bila tahap negosiasi dan mediasi tidak memberikan solusi. Penyelesaian perselisihan ini adalah membawa permasalahan ke pengadilan untuk dicarikan upaya penyelesaian terakhir berdasarkan hukum. Dari berbagai cara penyelesaian di atas cara negosiasi adalah yang paling mudah, murah dan cepat. Dalam negosiasi hanya diperlukan  itikad baik dan saling pengertian kedua belah pihak untuk mencari solusi yang terbaik. Menghindari perselisihan adalah jalan terbaik untuk memperlancar anda dalam menggeluti bisnis  ini. Menaati kontrak, saling pengertian, dan selalu membina komunikasi bila ada masalah adalah beberapa hal yang mungkin dapat  membantu anda untuk menghindari perselisihan dengan owner.

 

Permainan Bidang Maju Mundur

Eksplorasi bidang fasade tidak hanya dilakukan dengan satu cara saja. Namun ada berbagai cara yang juga dapat dilakukan sesuai dengan gaya arsitektur  maupun pesan ekspresi visual yang ingin disampaikan . Misalnya teknik permainan bidang masif atau berongga  pada fasade yang disusun maju mundur maupun disusun atas bawah.  Teknik permainan bidang berongga  (bentuk kotak yang tengahnya berlubang) pada fasade yang disusun maju mundur maupun disusun atas bawah secara berdekatan kemudian dipadu dengan permainan warna serta tekstur dapat diciptakan untuk menguatkan karakter serta mempertegas ekspresi visual fasade.

Penerapan konsep permainan ini sering menimbulkan permasalahan khusus yang membutuhkan kreativitas tertentu untuk mengatasinya yaitu adanya benturan struktur  dan konstruksi. Namun demikian hal itu justru dapat dijadikan sebagai media untuk mengoptimalkan ekspresi fasade dalam bentuk tertentu agar dihasilkan desain yang lebih menarik dan ekspresif. Permainan bidang fasade dengan cara menonjolkan bidang tertentu dan menyembunyikan bagian yang lain dapat menciptakan bentuk fasade yang menarik dan ekspresif .

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek