Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: jasa renovasi dan bangun rumah

Rak Mungil Penghias Rumah

Pada rumah berukuran mungil, furnitur-furnitur yan gberukuran besar dan masif akan membuat rumah semakin penuh dan sesak. Untuk menghindari kesan tersebut sebaiknya rumah mungil menggunakan furnitur-furnitur yang berukuran mungil pula. Anda bisa menggunakan rak tanam mungil sebagai pajangan. Rakbisa terbuat dari kayu yang diisi dengan ambalan-ambalan kaca dalam jarak yang sama. Penggunaan kaca yang transparan membuat rak tersebut berkesan ringan.

Pada dasarnya rak memiliki bentuk yang sangat sederhana. Struktur paling penting adalah keberadaan susunan bidang horisontal sebagai tempat meletakkan barang. Tak heran jika rak mudah sekali dibuat sendiri dengan kreasi bentuk dan material  sesuai keinginan pengguna. Yang dibutuhkan hanya penyangga besi berbentuk siku yang ditempel ke dinding dan dua papan kayu yang menjadi ambalanpengisi rak. Sebuah rak sederhanapun tercipta.

Anda juga bisa membuat rak dalam bentuk konvensional berupa bentuk geometris maupun yang non geometri seperti kurva dan bentuk-bentuk asimetris. Tempat pembuatan rak pu bisa bervariatif seperti di bawah plafon yang miringpun bisa dimanfaatkan. Pembuatan rak yang menerus sepanjang dinding akan memungkinkan rak memuat banyak benda. Dengan menyediakan rak barang-barang di rumah akan tersimpan dengan rapi dan mudah dicari jika dibutuhkan sewaktu-waktu.

Penyelesaian Masalah Proyek

Penyelesaian permasalahan pada proyek konstruksi dapat dilakukan dengan berbagai cara. Mulai dari cara yang sederhana hingga cara yang kompleks. Apapun cara yang anda pilih usahakan agar penyelesaian dilakukan dengan cepat, murah dan tidak merugikan kedua belah pihak. Ada beberapa cara penyelesaian  yang dapat dijadikan pedoman bagi anda apabila menghadapi perselisihan  sebagai berikut :

* Negosiasi : cara ini adalah bentuk yang paling dasar untuk menyelesaikan perselisihan. Cara dasar ini mengupayakan penyelesaian yang terbaik secara cepat dan hemat tanpa melibatkan pihak ketiga.

* Bantuan dari luar : penyelesaian dengan cara negosiasi tidak selalu menghasilkan keputusan yang baik bagi kedua belah pihak. Oleh karena itu keterlibatan pihak ketiga bisa sangat membantu. Pihak ketiga disini biasanya orang yang dinilai mempunyai keahlian untuk membantu kedua belah pihak mencapai kesepakatan. Mediator harus berada dalam posisi tidak memihak dan tidak memutuskan sesuatu. mediator hanyalah pemberi saran.

* Penyelesaian terakhir : upaya hukum adalah upaya terakhir dalam penyelesaian perselisihan bila tahap negosiasi dan mediasi tidak memberikan solusi. Penyelesaian perselisihan ini adalah membawa permasalahan ke pengadilan untuk dicarikan upaya penyelesaian terakhir berdasarkan hukum. Dari berbagai cara penyelesaian di atas cara negosiasi adalah yang paling mudah, murah dan cepat. Dalam negosiasi hanya diperlukan  itikad baik dan saling pengertian kedua belah pihak untuk mencari solusi yang terbaik. Menghindari perselisihan adalah jalan terbaik untuk memperlancar anda dalam menggeluti bisnis  ini. Menaati kontrak, saling pengertian, dan selalu membina komunikasi bila ada masalah adalah beberapa hal yang mungkin dapat  membantu anda untuk menghindari perselisihan dengan owner.

 

Permainan Bidang Maju Mundur

Eksplorasi bidang fasade tidak hanya dilakukan dengan satu cara saja. Namun ada berbagai cara yang juga dapat dilakukan sesuai dengan gaya arsitektur  maupun pesan ekspresi visual yang ingin disampaikan . Misalnya teknik permainan bidang masif atau berongga  pada fasade yang disusun maju mundur maupun disusun atas bawah.  Teknik permainan bidang berongga  (bentuk kotak yang tengahnya berlubang) pada fasade yang disusun maju mundur maupun disusun atas bawah secara berdekatan kemudian dipadu dengan permainan warna serta tekstur dapat diciptakan untuk menguatkan karakter serta mempertegas ekspresi visual fasade.

Penerapan konsep permainan ini sering menimbulkan permasalahan khusus yang membutuhkan kreativitas tertentu untuk mengatasinya yaitu adanya benturan struktur  dan konstruksi. Namun demikian hal itu justru dapat dijadikan sebagai media untuk mengoptimalkan ekspresi fasade dalam bentuk tertentu agar dihasilkan desain yang lebih menarik dan ekspresif. Permainan bidang fasade dengan cara menonjolkan bidang tertentu dan menyembunyikan bagian yang lain dapat menciptakan bentuk fasade yang menarik dan ekspresif .

Mengatasi Dinding Retak

Keretakan pada dinding merupakan salah satu jenis permasalahan yang sering dijumpai pada rumah tinggal, mulai dari rumah kecil hingga rumah megah. Setiap rumah dapat mengalami keretakan di dindingnya. Ada dua jenis retak yaitu retak kecil seperti akar rambut dan retak belah  / struktur yang biasanya ditandai dengan kondisi retakan yang lebar dan dalam ukurannya di atas 1 cmm. Ada beberapa penyebab retak dinding diantaranya , adukan pasir kurang matang/homogen, kurang tekanan saat menggosok plesteran, pengerjaan acian yang tidak sempurna, jenis bahan penyusunan dinding kurang baik, kolom beton todak menyatu dengan pasangan bata, adanya oenurunan konstruksi bangunan, pengerjaan sambungan antara dinding lama dan dinding baru yang kurang baik.

Cara menangani keretakan :

* Kupas bagian dinding yang retak dengan menggunakan palu dan kape.

* Lapisi dinding yang sudah dikupas dengan wall sealer dengan menggunakan kuas atau roller untuk melapisi permukaan dinding agar kuatsebelum proses pelapisan.

* Setelah kering tebarkan adukan semen instan pada dinding yang sudah dikupas. Hindari penggunaan semen PC karena tidak tahan lama. Bila kupasan dinding cukup besar bisa menggunakan serat fiber/kasa diatas plesteran lalu ditutup kembali dengan adukan semen instan.

*Rapikan dan ratakan plesteransemen dengan busa pelembab.

* Setelah kering lapisi dengan plamur dinding sebagai cat dasar.

* Ampelas hasil plamuran hingga rata.

* Lakukan pengecatan sesuai warna dinding di sekitarnya.

 

Partisi Air yang Menyejukkan

Siapa bilang partisi hanya bisa tampil dengan bentuk itu-itu saja? Buktinya partisi anda dapat tampil dengan beda dengan suasan outdoor dan inspirasi dari taman-taman air di luar rumah. Suara gemericik air semakin menambah kental suasana outdoor yang sejuk. Partisi air dibuat dari rangka kayu yang dilapisi furnishing kayu berwarna gelap. Sementara elemen air dialirkan melalui bidang kaca yang menghasilkan bayangan yang blur dan semitransparan. Air mengalir dari atas ke bawah kemudian ditampung dalam bak tanaman. Kita dapat menaruh tanam-tanaman favorit dalam pot-pot kecil di dalam bak tanaman tersebut. Dua lampu downlight turut melengkapi partisi ini sehinggga bayangan air yang jatuh terlihat lebih dramatis .

Bila anda tinggal dalam hunian yang tidak menyisakan lahan untuk taman mungil di luar rumah, partisi ini dapat anda manfaatkan untuk menghadirkan suasana luar ke dalam rumah.Air yang mengalir yang mengalir di sepanjang dinding partisi bening menghasilkan bayangan blur dan semi transparan , tampilan seperti ini amat cocok untuk dimanfaatkan sebagai elemen pembatas. Kehadiran bak tanaman membawa suasana luar ke dalam rumah menciptakan suasana hijau nan sejuk.

Vas Bunga dan pernik Fungsional

Sejak dulu pernik ini menjadi pernik favorit yang kerap kali hadir dalam suatu ruang. Hanya dengan meletakkan bunga dalam vas di meja tamu misalnya, dalam sekejap anda bisa mengubah ruang tersebut menjadi lebih homey dan welcoming. Banyak cara memajang dua pernik berkesan feminin ini. Yang paling umum beberapa tangkai bunga dimasukkan atau dirangkai dalam vas. Karena bentuk dan jenis vas saat ini sangat beraneka, anda bisa menampilkan gaya rangkaian yan gberbeda-beda . Rangkaian bunga yang penuh dan tidak terlalu tinggi misalnya sesuai untuk vas bergaya antik. Satu dua tangkai bunga cocok untuk vas tinggi bergaya minimalis. Anda juga bisa menerapkan cara lain yaitu menggunting bunga tepat di bawah kelopaknya kemudian mengapungkannya dalam vas berisi air. Letakkan pernik ini di meja konsol foyer, coffee table ruang tamu dan ruang duduk, di anak tangga, rak, meja makan, atau di dekat jendela.

Vas dan bunga bisa dipajang terpisah. Vas berukuran cukup besar bisa dipajang tanpa tambahan bunga.Jika menginginkan gaya yang lebih modern dan simpel, anda bisa mencoba cara ini. Sedang yang dimaksud  pernik fungsional adalah benda yang tidak hanya berfungsi sebagai pajangan namun didesain sedemikian rupa sehingga memiliki bentuk yang indah dan penampilan yang cantik  sebagai pernik rumah. Pernik fungsional tidak hanya diletakkan di ruang duduk atau ruang makan. Anda bisa pula meletakkan di kamar mandi misalnya dalam bentuk tisue gulung berhiaskan kerang atau tempat sampah berdesain cantik. Gunakan pernik fungsional berdesain seri. Di kamar tidur misalnya tata kotak tisue, tempat sampah, dan gantungan baju yang didesain seragam dengan lemari atau bahkan tempat tidur anda. Sehingga pernik fungsional tidak hanya berfungsi sebagai penghias namun juga pencipta tema interior.

Menciptakan Perbedaan Ruang Dengan Tinggi Plafon yang Berbeda

Dilihat dari segi memaksimalkan fungsi ruang dengan luas yang tersedia, konsep open plan memang merupakan solusi yang paling mudah dan praktis untuk mendapatkan banyak ruang untuk beragam aktifitas sekaligus. Namun dari segi rasa atau psikolog ruang ternyata konsep ini rentan menimbulkan ambiguitas ruang. Jika tidak disertai dengan perlakuan yang benar konsep ini justru menciptakan kebingunagn dan ketidakjelasan batas ruang. Dengan kata lain tidak ada petunjuk atau tanda apapun mengenai batas ruang.

Teknik membatasi ruang tanpa menciptakan bidang masif dapat ditempuh dengan berbagai cara. Perbedaan perabot kerap dijadikan acuan saat menebak fungsi  ruang tertentu. Selain kehadiran perabot, batas ruang dapat terbaca dari keberadaan simbol batas ruang lain, misalnya partisi atau perbedaan tinggi lantai. Memiliki konsep yang sama dengan perbedaan tinggi lantai, perbedaan tinggi plafon juga dapat menghadirkan batas imajiner ruang.  Menaik turunkan plafon sudah terbukti bisa dijadikan salah satu solusi yang sering kita jumpai pada interior hunian  dan apartemen. Jelas bahwa plafon bisa dipakai untuk memberi kesan yang kuat pembatas imajiner ruang.

Beda ketinggian dapat diterapkan secara sebagian atau menyeluruh . Perbedaan tinggi plafon ruang dapur dan ruang makan misalnya merupakan salah satu contoh yang sering dilakukan untuk menimbulkan rasa ruang yang terpisah bagi kedua ruang tersebut. Ini tercipta berkat tinggi plafon yang berbeda dan penerapan tata cahaya  yang diposisikan di bagian atas down ceiling. Sinar lampu  bisa diarahkan ke bagian atas plafon dengan ketinggian normal.

Penyekat Ruang

Jika anda ingin membatasi pandangan visual dari tempat tidur ke jendela  atau ruang lain di sebelahnya sekat kain yang mekanismenya mirip roller blind dapat menjadi solusi praktis. Saat bosan dengan warna dan motifnya anda tinggal ganti. Ruang tidur tak selamanya hanya mengusung kegiatan tidur. Anda bisa menggabung kegiatan tidur dengan ruang kerja  atau menggabungkan area ruang tidur dengan kamar mandi dan wardrobe. Penggabungan fungsi antara aktifitas tidur  dan aktifitas lain biasanya dapat terwujud jika besar ruang cukup memadai. Ruang tidur utama merupakan ruang contoh ruang tidur yang bisa dijadikan area untuk menyatukan beberapa fungsi sekaligus.

Jika anda ingin menciptakan tampilan ruang yang cair dan menyatu, pilih sekat atau partisi tranparan. Bahan kaca atau kain bisa dijadikan pilihan yang tepat. Tapi jika anda ingin menciptakan pemisah ruang yang dapat menciptakan rasa tenang dan privasi tinggi pilih sekat dan privasi yang solid dan masif. faktor ketinggian sekat dan partisi tidak terlalu jadi masalah, sebab ruang ini memang sudah tertutup dari ruang lain dalam hunian.

Untuk Area dapur dan pantry pembagi atau pemisah ruang bisa anda tiadakan untuk memberikan kesan lapang dan terasa cair. Biasanya area pantry diisi dengan kitchen set senada yang dirancang khusus sesuai besar dan ukuran ruang . perbedaan model furnitur yang dipakai dalam area pantry seringkali dimanfaatkan sebagai pembeda ruang. Sebagai teknik pemisah  dan penyekat area dapur / pantry dengan meyeragamkan furnitur kitchen set dan meja makan. Teknik sederhana ini mampu memberikan kesan ruang yang berbeda.

Teknik Mengolah Dinding Fasade

Selain berfungsi untuk menentukan batas pandang suatu ruang, sebagai unsur vertikal dinding juga sangat berperan sebagai media untuk kendali visualisasi fasade bangunan. Dinding merupakan media pencipta ekspresi bentuk dan estetika fasade sebuah bangunan. Untuk mengoptimalkan nilai estetika fasade perlu dilakukan eksplorasi fasade lebih detail lagi. Selain itu diperlukan juga sebuah upaya yang jeli untuk menentukan eksekusi desain fasade , karena fasade sebagai cerminan program ruang di dalamnya, fasade juga terbentuk dari elemen-elemen arsitektur yang  lain yaitu bukaan ruang (pintu, jendela, BV dan asesories) maupun pemilihan material , finishing, dan warna bangunan.

Di dalam eksekusi desain faktor finishing bangunan dan warna justru memegang peranan yang paling menonjol untuk menciptakan karakter fasade sebuah bangunan (rumah tinggal). Teknik pengolahan (eksplorasi) dinding yang dapat dilakukan untuk mengoptimalkan desain antara  lain: eksplorasi warna dan tekstur dinding , eksplorasi bentuk dan ukuran, membuat bukaan ruang, membuat posisi maju mundur dinding fasade, dan membuat lubang bidang fasade.

Eksplorasi bentuk dan ukuran  dinding dapat dilakukan dengan menyesuaikan gaya arsitektur dan ekspresi visual bangunan serta tuntutan struktur yang digunakan dalam bangunan tersebut.  Yang termasuk struktur bangunan meliputi dinding sebagai penyangga atap dan dinding nonstruktural yaitu dinding yang bebas tidak terikat struktur yang lain. Eksplorasi bentuk dan ukuran dinding dapat dilakukan sesuai dengan tuntutan struktur yang dominan dalam bangunan.

 

Kebocoran Pada Dak beton

Dak beton yang mengalami kerusakan umumnya disebabkan oleh beberapa hal yaitu adanya keretakan pada dak beton itu sendiri, absorpi beton yang tinggi sehingga kurang kedap air, adukan cor beton yang tidak sempurna sehingga masih terdapat bagian coran yang tidak padat, serta ketebalan coran kurang mencukupi.

Untuk mengatasi kerusakan dak beton tersebut yaitu dengan terlebih dahulu mencari penyebab utama kerusakannya. Bila kerusakan disebabkan oleh tekanan  maka dak beton yang bocor cukup dilapisi dengan waterproofing. Namun bila sumber kerusakan tidak diketahui maka sebaiknya seluruh bagian dak dilapisi acian, campuran semen dan pasir.

Langkah yang diperlukan :

- Bersihkan permukaan dak dari kotoran, atau lumut dengan menggunakan sikat kawat dan kape sekrap.

- Lakukan pengolesan waterproofing pada sudut pertemuan permukaan dak beton dengan dinding yang retak. Untuk olesan tahap pertama sebaiknya waterproofing dicairkan dengan 10% air.

- Saat olesan waterproofing masih dalam keadaan basah , tempelkan serat fiber sambil ditekan dan olesi kembali dengan waterproofing ke bagian permukaan serat yang baru ditempelkan.

- Ulangi pelapisan fiber dengan arah menyilang setelah lapisan pertama kering.

- Untuk mencegah kerusakan lapisan waterproofing yang baru dikerjakan sebaiknya dak beton dilapisi dengan plesteran adukan semen yang dicampur dengan cairan waterproofing  setebal 3-5 cm. Perbandingannya 1 kg waterproofing  : 5 liter air  : 8 kg semen : 24 kg pasir bersih kering.

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek