Tag Archives: kontraktor rumah
Sirkulasi
Rasio sirkulasi dan penataan furnitur idealnya berkisar di angka 60 – 40 %. Artinya 60% luasan yang ada dimanfaatkan untuk areal sirkulasi atau alur kegiatan sedangkan yang 40% digunakan untuk luasan furnitur. Sirkulasi alur kegiatan yang dilakukan di lahan yang terbatas harus tetap mengedepankan aspek fungsional, kenyamanan, dan estetika terutama untuk ruang-ruang yang bersifat semipublik. Umumnya pola penataan furnitur terbagi menjadi tiga yaitu :
* Penataan terpusat, yaitu pola yang menempatkan furnitur di tengah ruangan misalnya meja makan, meja tamu, dan lain-lain.
* Penataan linear , yaitu furnitur yang diletakkan sejajar dengan bidang dinding atau bentuk geometris ruangan misalnya penempatan kitchen set di dapur yang memanjang.
* Penataan berbentuk L atau U yaitu furnitur diletakkan mengikuti bentuk bidang dinding seperti bentuk U atau L
Selain itu sistem penataan ruang yang saat ini sedang tren yaitu sistem movevable yaitu benda atau furnitur yang dapat dipindah-pindahkan dengan mudah melalui unit-unit furnitur. Sistem ini cocok untuk menyiasati keterbatasan ruang. Sistem ini dibutuhkan bagi pengguna yang ingin mendapatkan ruang yang lebih lega untuk fungsi ruang yang berbeda.
Ubah Tampilan Kamar Mandi
Merubah tampilan dan suasana kamar mandi jangan hanya terlihat cantik saja tetapi perlu diperhatikan keamanannya. Bila budget terbatas anda bisa mengganti hanya lantai keramik saja. Biasanya lantai kamar mandi cenderung kusam sehingga dengan menggantinya akan merubah tampilan kamar mandi. Akhir-akhir ini keramik putih ukuran 10 cm x 20 cm yang dipasang dengan pola subway tile banyak diminati karena tampilannya yan gsederhana namun menarik. Keramik motifpun juga banyak dipilih dengan acuan motif vintage. Ada juga motif-motif menarik lainnya seperti batik, bunga, geometris, atau keramik polos yang dimainkan cara pemasangannya.
Bila budget anda lebih anda bisa sekaligus mengganti keramik dinding. Untuk menekan harga anda bisa hanya mengganti bagian bawahnya saja yang sudah menguning. Sedangkan bagian atasnya bisa diakali dengan menempelkan stiker di beberapa bagian. Yang perlu diingat untuk keramik kamar mandi harus yang mempunyai tekstur kasar untuk lantai sedang untuk dinding anda bisa memilih tekstur kasar, licin, atau mengkilap.
Sebelum mengganti keramik cek dulu apakah lantai atau dinding kamar mandi bermasalah atau tidak. Bila ada keretakan atau kebocoran terlebih dulu anda harus memberikan waterproofing . Bila ada kebocoran pipa tentunya anda harus perbaiki terlebih dahulu. Waterproofing bisa anda aplikasinya sekitar 30 cm dari lantai kamar mandi karena area inilah yang rentan rembes karena dekat dengan jalur pipa.
Untuk lantai yang sering terjadi masalah adalah air menggenang . Ini akibat kemiringan kamar mandi kurang maksimal. Pastikan terlebih dahulu kemiringan lantai yang sesuai standart yaitu 1-3 cm dari sudut terjauh ke arah lubang pembuangan. Perbaiki juga bila lubang drainasi tersumbat.
Kitchen Set
Model kitchen set yang sederhana belum tentu harganya murah dan sebaliknya kitchen set yang bagus penampilannya belum tentu harganya mahal. Ada beberapa elemen yang dapat menentukan harga dari kitchen set :
* Material dasar, jenis kayu yang mempengaruhi harga kitchen set. Jenis yang sering dipakai karena harganya terjangkau adalah plywood / multipleks. Selain itu material yang kerap dipakai adalah blockboard, bahan ini cukup kuat namun kekuatannya di bawah plywood.
* Finishing , ada berbagai pelapis yang digunakan namun yang paling mahal adalah duco.
* Tabletop, yang paling murah dan mudah perawatannya adalah keramik. Harganya tentu berbeda-beda sesuai motif dan merk.
* Backsplash, ini bisa ditutup dengan ragam material mulai dari keramik polos, keramik mozaik, kaca, dan granit. Ada pula yang menggunakan cermin. Untuk cermin biasa harganya lebih murah dari cermin yang berwarna.
Arah Vertikal dan Horisontal Fasade
Terciptanya sebuah bentuk bangunan yang bernilai estetis tidak terlepas dari adanya keharmonisan antara bentuk fasade bangunan itu sendiri dengan elemen-elemen arsitektur penyusun konfigurasi fasade. Elemen penyusun konfigurasi fasade terdiri dari dua jenis yaitu elemen konfigurasi vertikal dan elemen konfigurasi horisontal.
Dalam membuat desain sebuah rumah, perlu mempertimbangkan lebar bangunan yang akan dibuat . Jika bangunan tersebut mempunyai ukuran yang cukup lebar maka perlu diciptakan elemen penyeimbang konfigurasi fasade berupa bentuk-bentuk yang memanjnag / menjulang ke atas, namun jika ukuran site yang tersedia tidak lebar maka harus disiasati dengan membentuk bentuk – bentuk yang berjajar horisontal agar bangunan tidak berkesan menjulang atau sempit.
Elemen fasade yang dapat dibentuk memanjang vertikal antara lain pintu, jendela, bukaan ruang, kolom, dan ornamentasi vertikal. Untuk elemen fasade yang bisa membentuk horisontal antara lain pintu, jendela, elemen-elemen bukaan ruang, balok, dinding, dinding menerus, dan lain-lain. Untuk mengantisipasi kesan menjulang pada bangunan dapat diimbangi dengan permainan garis-garis dan bidang horisontal berwarna netral (putih) pada fasade .
Carport Ideal
Keberadaan carport selain sebagai penunjang penampilan rumah juga sekaligus melindungi kendaraan. Jadi rencanakan pembuatannya dengan baik. tampilan fasad rumah akan semakin bagus dengan adanya carport.
Langkah yang bisa anda lakukan yaitu :
* Memperhatikan sejumlah faktor terkait bagian depan rumah seperti dimensi dari lebar rumah, pembagian zona carport, lahan hijau, konsep atau tema desain rumah.
* Faktor kemiringan lantai dan atap juga harus serasi dan tepat sehingga nantinya tidak terjadi gennagan air di lantai maupun atap.
* Aliran air di carport juga harus diperhatikan agar air tidak terbuang ke jalan, solusinya pemilik harus membuat parit kecil yang mengarah ke saluran pembuangan. Lebih baik lagi bila pada atap carport ada talang air.
* Jarak manuver mobil, ini adalah faktor penting karena carport yang terlalu kecil akan menyulitkan kita di saat akan memarkir mobil. Jadi hitunglah dengan cermat lalu sesuaikan dengan lahan yang ada. Untuk luas ideal carport adalah 3 x 5 meter.
* Anggaran pembangunan, agar tidak terlalu menyedot anggaran sebaiknya pemilik rumah menghitung biaya yang disesuaikan dengan desain carport.
* Material carport, pemilihan material untuk atap yang ideal dalah material transparan dengan penambahan kisi-kisi sebagai shading device, sehingga cahaya matahari bisa masuk ke area dalam carport dan memaksimalkan pencahayaan pada siang hari.
* Untuk material lantai pilihlah material yang tidak licin dengan permukaan kasar seperti keramik structured surface dan batu alam.
* Penentuan warna juga akan berpengaruh terhadap efek cahaya yang ditimbulkan pada area carport. Ada banyak warna yang bisa kita pilih untuk memunculkan efek pencahayaan dari atap seperti biru dan hijau yang memiliki efek menyejukkan di bagian depan rumah dan warna merah, orange, kuning untuk menampilkan warna variasi dalam carport . Bila menginginkan warna terlihat gelap anda bisa pilih warna hitam dan abu-abu.
Pilih Shower Box atau Tirai?
Pilih Shower Box atau Tirai? – Anda bisa memilih area kering dengan area basah di kamar mandi yang sesuai dengan budget anda. Pada saat ini orang banyak membuat kamar mandi 2 area yaitu basah (untuk mandi) dan kering (untuk kloset dan wastafel). Pada kamar mandi seperti ini kloset dan wastafel tidak terguyur air pada saat mandi. Untuk kamar mandi semi kering seperti ini anda membutuhkan pemisah . Pilihan paling ekonomis adalah tirai. Kelemahannya adalah kurang bisa menahan percikan air ke luar area basah. Selain itu tirai juga sering berjamur hingga lama kelamaan bernoda hitam.
Bila budget anda mencukupi, anda bisa menggunakan shower box untuk area basah. Shower box adalah kotak yang terbuat dari kaca biasanya berukuran 90 cm x 90 cm dengan tinggi 2 meter. Saat ini banyak variasi bentuk dan model shower box, ada yang terbuat dari kaca bening maupun kaca buram . Untuk mewadahi air hasil guyuran dari shower dan mencegah air merembes ke luar, bagian bawah shower box dilengkapi alas yang disebut shower tray. Biasanya terbuat dari bahan fiber dan berbentuk seperti mangkok. Pda shower tray ini juga ditanamkan saluran pembuangan. Agar tidak licin permukaannya dibuat tekstur. Bila tidak menyukai shower box anda bisa membuat sendiri pintu kaca yang dipasang pada dinding. Tetapi bila anda ingin lebih privat dalam pembatas area maka pilihlag pembatas solid seprti dinding. Sedang bila anda menggunakan kaca maka kamar mandi akan tampak lebih luas. Kaca kamar mandi sebaiknya menggunakan ketebalan 1 cm , karena jika terlalu tipis dikawatirkan mudah pecah.
Mengusir Tikus dan Kecoa
Mengusir Tikus dan Kecoa – Tikus bisa masuk ke dalam rumah karena akses yang cukup dilewati oleh tubuh mereka. Biasanya jalan masuk yang utama adalah saluran air , lubang di bawah pintu, dan celah-celah laen yang mungkin tidak anda sadari seperti kasa nyamuk yang berlubang, pintu belakang yang sudah lapuk bagian bawahnya dan lain-lain.
Solusi paling praktis adalah menutup celah tempat tikus masuk. Ukuran saluran drainase, gunakan penutup dengan kisi-kisi yang rapat. Untuk celah di bawah pintu tambahkan kayu sehingga celah tidak lebih dari 0,7 cm. Lalu periksa setiap ventilasi dan pintu menuju keluar, bila terdapat celah segera tutup celah tersebut.
Selain itu anda bisa melakukan pembersihan rumah secara rutin. Hindari membiarkan remah-remah makanan berserakan di lantai. Remah makanan akan mengundang tikus ke dalam rumah. Sedang masuknya kecoa ke dalam rumah biasanya melalui saluran kamar mandi yang langsung berhubungan dengan got. Saat hujan got akan tergenang sehingga kecoa berusaha keluar dari genangan tersebut salah satunya mellaui lubang drainase kamar mandi anda. Solusinya adalah berikan kamper pada lubang floor drain tersebut. Bau kamper akan mencegah kecoa masuk melewati lubang tersebut. Alternatif lainnya gunakan floor drain yang dilengkapi penutup. Saat madi floor drain bisa anda buka sedang apabila tidak digunakan floor drain bisa anda tutup.
Pagar Sebagai Pembatas Teritori
Pagar Sebagai Pembatas Teritori – Pagar merupakan media penyelaras eksterior suatu desain bangunan. Karena itu desain dan bentuk pagar taman atau hunian sebaiknya disesuaikan dengan taman dan gaya arsitektur bangunan secara keseluruhan. Misalnya bangunan bergaya mediterania sebaiknya diberi pagar mediterania dan sebagainya. Lain halnya di lingkungan perumahan terlebih perumahan mewah (real estate) maka pagar rumah biasanya hanya berfungsi sebagai pembatas teritori rumah dengan area lain atau jalan di lingkungan perumahan tersebut. Hal tersebut dapat terjadi karena dalam suatu lingkungan perumahan sistem keamanannya sudah dijaga dan dikendalikan dari pintu gerbang utama oleh pihak keamanan.
Dalam perumahan yang menggunakan konsep one gate system maka pagar hanya dibuat rendah atau bahkan tanpa pagar sama sekali.. Selain untuk menciptakan batas yang jelas antara teritori rumah sebagai area privat dan area publik, pagar dan perlengkapannya dibuat juga untuk tetap memperhatikan vista ruang luar suatu bangunan (rumah tinggal). Karena pagar merupakan penyelaras eksterior sebuah bangunan (hunian) maka upayakan agar bentuk dan desain pagar sesuai dengan desain bangunan.
Perencanaan Menentukan Kualitas Desain
Perencanaan Menentukan Kualitas Desain – Unsur estetika (keindahan bangunan) pada dasarnya tidak hanya ditentukan oleh unsur dekoratif semata yang dibalutkan pada fase bangunan tetapi juga tuntutan pemenuhan fungsi, penerjemahan konsep, maupun keselerasan antara desain dengan kondisi dan keadaan lingkungan sekitar. Rumah yang dibangun akan memberikan rasa tenang dan nyaman serta membuat penghuni betah tinggal di dalamnya jika bentuk dan desain bangunan dihadirkan atas berbagai pertimbangan yang muncul dalam konsep perencanaan.
Perencanaan merupakan upaya untuk mengakomodir tuntutan dan kebutuhan setiap penghuni. Perencanaan yang matang adalah sebuah langkah awal yang penting dan sangat diperlukan sebelum membangun rumah, karena jika hal tersebut dapat dilakukan dengan baik dan tepat akan menghasilkan sebuah hunian (rumah tinggal) yang fungsional, efisien, kuat, dan tahan serta estetis. Selain menentukan kualitas desain, perencanaan yang matang dan teliti juga dapat mengurangi kesalahan-kesalahan yang muncul pada proses pelaksanaan (pembangunan) rumah.
Trik Memilih Rak Kayu
Trik Memilih Rak Kayu – Ada beberapa trik yang bisa anda lakukan dalam memilih rak kayu yang bisa menghemat anggaran belanja anda sekalipun ada banyak pilihan lemari/ rak kayu yang sudah jadi, masih banyak orang yang lebih memilih membuat sendiri ke tukang. Dengan alasan harga lebih terjangkau, lebih sesuai keinginan, dan lain-lain.
* Ukuran optimal : kayu olahan seperti polywood atau tripleks tersedia dalam bentuk lembaran dalam ukuran tertentu. Anda akan mendapatkan harga termurah bila membuat lemari yang menyisakan sesedikit mungkin kayu . Artinya kayu bisa dimanfaatkan secara optimal.
* Pilih kayu yang sesuai ,sesuaikan kebutuhan lemari atau rak anda dengan kayu yang akan digunakan. Bila sekedar untuk menempatkan pernak pernik kecil tak ada salahnya anda memilih kayu olahan yang harganya jauh lebih murah dibandingkan kayu solid.
* Mainkan kombinasi , bila membutuhkan rak yang kuat, anda dapat memainkan kombinasi material kayu. Untuk ambalannya lebih baik menggunakan kayu solid atau multipleks. Namun untuk bagian belakangnya anda bisa menggunakan tripleks biasa karena bagian ini tidak menanggung beban dan tidak akan terlihat dari depan.
* Kayu ganda, untuk rak atau lemari yang membutuhkan kekuatan ada alternatif yang bisa anda pilih. Dibandingkan dengan kayu solid yang mahal anda dapat menggunakan multipleks atau MDF yang ditumpuk. Anda akan mendapatkan ambalan yang tebal dengan kekuatan yang lebih baik dibandingkan satu lapis multipleks. tetapi dari segi harga masih lebih murah dibandingkan kayu solid.
* Kayu bekas peti kemas, yang sering dikenal sebagai kayu jati belanda ini adalah salah satu pilihan material yang cukup kuat dengan harga ekonomis. Namun karena merupakan kayu bekas material ini tersedia dalam ukuran pendek sehingga anda bisa menyesuaikan dengan ukuran kayu ini, misalnya membuat rak pendek.
