Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: rumah modern

Taman

Bagi perumahan di kota-kota besar polusi udara dan suara sudah menjadi masalah kronis. Namun masalah tersebut bisa diatasi jika setiap rumah ditumbuhi tanaman. Tanaman merupakan penghalang bagi masuknya debu, penyerap suara bising, dan memperlunak tampilan rumah. tanaman bisa berupa tanaman hias, tanaman rambat, tanaman obat, dan tanaman peneduh.  Berada di tengah hamparan taman dengan kerindangan tanaman dan kehijauan yang lebat, dapat menghilangkan  stres dan merasakan ketenangan serta kesejukan. Karena itu setiap rumah sangat dianjurkan untuk memiliki sebuah taman.

Taman rumah dapat berada di depan atau di belakang rumah maupun di tengah rumah. Kehadirannya menjadi jalan masuk bagi penghawaan alami, pencahayaan dari sinar matahari dan hubungan kita dengan alam. Sedikit lahan bisa dimanfaatkan untuk menjadi penghubung kita dengan potensi alam tersebut.  Taman tropis menyimpan sejuta pesona . Taman biasanya dirancang sealami mungkin  mengadopsi suasana hutan tropis yang teduh dan sunyi. Batu putih dan pecahan batu kali bisa menjadi media taman ini.

Balacamda cinensis atau brojo lintang merupakan tanaman primadona saat ini. Taman yang dikelilingi tanaman tersebut cukup nyaman untuk digunakan. Bisa ditambahkan pemasangan acak batu paraskebumen yang diselingi batu koral sikat. Terciptalah konsep taman minimalis. Sedang taman minimalis tropis akan terkesan luas akibat pemilihan tanaman yang tidak rimbun serta pemasangan pijakan koral sikat (alor putih) yang disusun berbaris. Akan lebih cocok jika dipadukan dengan rumput jepang sehingga tampilan taman secara keseluruhan seimbang.  Untuk kombinasi taman minimalis tropis penggunaan tanaman kacang hias, rumput mesir, dracaena sangat mendukung terciptanya taman bertema minimalis. Akan tetapi rimbunnya tanaman peneduh dan perdu membuat tanaman ini berbau tropis. Penggunaan batu koral sikat putih dan candi bertujuan untuk memecah warna hijau yang berasal dari tanaman hias.

 

Merawat Lantai

Ada beberapa hal yang bisa anda perhatikan dalam merawat lantai  :

* Perawatan rutin terhadap lantai harus selalu dilakukan bergantung pada jenis lantai.

* lantai keramik sangat mudah dibersihkan. Caranya yaitu cukup dipel dengan cairan pembersih dan dilap dengan kain.

* Permasalahan merawat lantai biasanya ada pada nat. Cara membersihkan nat yaitu dengan menyikatnya dengan memakai cairan pembersih atau diamplas.

* Perawatan lantai tegel atau teraso sama seperti lantai keramik yaitu cukup dipel dengan cairan khusus pembersih keramik secara rutin.

* Untuk lantai marmer dan granit, sebelum pemasangannya perlu diberi coating untuk menghindari tetesan air yang dapat masuk ke dalam pori-pori . jika terkena noda lantai marmer dan granit cukup dibersihkan dengan cara dipel menggunakan air hangat dan hindari penggunaan pembersih lantai berbahan kimia.

* Jika lantai menggunakan keramik atau marmer rajin-rajinlah dilap, dipel dan disapu.

* Selain pengepelan dengan air sabun dapat juga dengan cara poles keramik.

* jangan menggunakan pembersih lantai yang mengandung asam cukup tinggi seperti asam sulfat dan HCL karena lapisan glasur keramik dapat rusak dan cepat kusam.

* Untuk keramik tertentu ada yang sudah didesain lebih tahan zat kimia keras, seperti jenis porselen atau homogeneous tile. Ubin jenis ini cocok dipasang di high traffic.

Panduan Sebelum Mendesain Rumah

Bagi setiap orang, rumah merupakan tempat berkumpul. Dari rumah semua hal berasal. Bagi kaum hawa Menata rumah beserta pernak perniknya memang menjadi kesukaan.Mendesain rumah merupakan suatu pengalaman yang menyenangkan karena banyak melibatkan sisi emosi pemiliknya.Hal ini disebabkan karena dalam mendesain rumah rumah selalu saja bersentuhan dengan berbagai pihak  misalnya pilihan kayu oleh kontraktor seringkali tidak sesuai dengan keinginan pemilik rumah. Jadi kerap dalam mendesain rumahterjadi hal yang tidak sesuai dengan yang kita bayangkan.

Dalam mendesain rumah harus memikirkan beberapahal sebagai berikut :

* Adanya taman rumah harus masuk dalam pertimbangan,apakah penghuni suka atau tidak suka. Hal ini penting untuk diperhatikan .

* Sesuaikan jumlah kamar yang dibutuhkan. Ini juga harus disesuaikan dengan kondisi seluruh keluarga yang akan menempati rumah tersebut.

* Perhatikan bahan bangunan yang akan digunakan . Jika menyukai struktur kayu dan menggunakan lantai kayu, keputusan anda nantinya juga harus disesuaikan dengan kebiasaan.

* Perhatikan faktor-faktor penunjang  seperti tujuan mendesain, penambahan ruangan, perubahan suasana, meningkatkan kenyamanan, membuat daftar kebutuhan furnitur untuk saat ini dan nanti.

Beragam Tema Ruang

Bagi pemilik rumah yang dinamis suasana interior yang seragam sering dianggap membosankan. Agar tak mudah bosan di rumah tak ada salahnya memberi tema yang berbeda pada ruang-ruang di rumah. Suasana yang berbeda tentu akan memberi mood yang berbeda pula.

* Ruang tamu : ruang tamu bisa didesain dengan ruang duduk yang santai. Dua buah sofa single yang nyaman bisa Anda tempatkan bersebelahan agar obrolan santai dapat berlangsung nyaman. Batas ruang tamu juga dibuat jelas agar tamu tak terganggu dengan aktivitas keluarga yang lain.

* Ruang keluarga : bisa dibuat dengan kesan hangat  dari dinding dan plafon dibuat lebih hidup dengan menghadirkan warna-warna lain. Suasana ruang menjadi lebih ceria dan dinamis berkat hadirnya warna yang kontras. Misalnya sofa dengan warna merah, kursi dengan warna kuning, serta hamparan karpet hijau yang segar.

* Dapur: setiap sudut dapur bisa Anda manfaatkan dengan optimal. Misalnya bagian atas lemari es bisa digunakan untuk storage begitu juga deretan bagian bawah kabinet dan meja.

* Kitchen set : desainlah kitchen set di dapur dengan multifungsi dan kompak. Anda bisa sediakan sebuah kursi agar dapat digunakan saat bidang meja yang kosong sesekali dimanfaatkan sebagai meja racik.

* Ruang makan : Pilihlah warna yang terang dan bersih agar bisa memberikan kesan lapang . Agar tak monoton Anda bisa hadirkan warna kontras melalui sepasang kursi bar bergaya simpel

* Ruang tidur anak: ambillah warna kesukaan anak Anda , padu padankan dengan pernak pernik agar tidak ada kesan monoton. Misalnya keberanian memadukan motif daun atau garis vertikal pada pelapis dinding serta kejelian menempatkan pernak – pernik pemanis ruang.

* Kamar tidur utama : buatlah panel kayu dengan permainan maju mundur  pada kota-kotak penyusunnya menjadi elemen dekoratif yang menghidupkan suasana kamar.

* Kamar mandi : berikan warna netral yang memberikan kesan soft pada kamar mandi  sehingga berkesan lapang dan bersih. Pilihlah elemen saniter dengan model yang ringkas yang mencerminkan gaya hidup praktis bagi pemiliknya.

Waktu Yang Tepat Untuk Membeli Rumah

Sebenarnya setiap saat adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah. Hal ini disebabkan karena rumah merupakan kebutuhan yang penting. Hanya saja bagi Anda yang bertindak cerdas yang mengharapkan tidak sekedar sebagai tempat tinggal tapi memberikan manfaat lebih untuk masa yang akan datang maupun masa sekarang selain persoalan modal persoalan waktu juga perlu diperhatikan. Anda akan mendapatkan keuntungan lebih apabila Anda mengetahui kapan waktu yang tepat , harga yang terbaik, proses KPR yang cepat atau harga rumah yang mungkin akan segera naik dalam tempo beberapa tahun ke depan.

Ditinjau dari segi teori waktu yang disarankan untuk membeli rumah adalah waktu harga rumah sedang mengalami penurunan  atau berada dalam titik harga terendah. Berinvestasi di bidang properti dipercaya bisa memberikan keuntungan jangka panjang terlebih ketika situasi ekonomi sedang stabil. Sehingga propertipun bisa melambung tinggi. Akan tetapi jika kondisi ekonomi sedang lesu harga rumah cenderung akan turun. Tren kenaikan harga suatu properti selalu dipengaruhi salah satunya karena naiknya angka pertumbuhan penduduk di sebuah negara atau wilayah.

Trik membeli rumah :

* Membeli pada pengembang saat promosi, umumnya pengembang saat launching, soft opening atau grand opening memberikan potongan harga .

* Membeli saat pemilik butuh uang, dalam keadaan tertentu terkadang seseorang sangat membutuhkan uang dalam jumlah banyak dan bisa didapat dalam waktu singkat akibat timbulnya kebutuhan yang tak terduga. Dalam kondisi seperti ini seseorang sangat mungkin menjual rumah dengan harga di bawah pasaran. Maka inilah saat yang tepat untuk membeli rumah dengan harga terbilang baru.

* Membeli saat perekonomian sedang lesu.

* Membeli saat dibuka lelang properti

* Membeli saat krisis ekonomi

* Membeli saat ekonomi sedang tumbuh

* Menjelang akhir tahun, ini disebabkan karena biasanya bank sedang mengejar target untuk penyaluran sisa kreditnya.  Pada bulan Desember biasanya persyaratan KPR lebih longgar.

* Saat kredit bank turun

Warna Dalam Arsitektur

Warna dalam arsitektur sangat membantu penampilan suatu bangunan. Bentuk-bentuk arsitektur masa kini pun cenderung banyak mengandalkan permainan warna. Warna dapat memberikan penegasan kedalaman pada bangunan. Warna adalah alat bantu untuk menciptakan keindahan dan kenyamanan  dan juga bisa sebagai alat pacu penampilan suatu bangunan. Dari warna akan berbicara fungsi dari bangunan tersebut dan kesan yang ingin ditampilkan. Pada intinya pemilihan warna eksterior dan interior menjadi aspek penting dalam mewujudkan hunian impian.

Dari warna pula dapat diketahui karakteristik pemiliknya.  Selain sebagai unsur estetis secara fisik warna juga terbukti dapat menghadirkan mood secara psikologis yang diinginkan. Dengan memilih warna yang tepat penghuni rumah dapat menciptakan eksterior rumah yang indah dan interior yang berkarakter yang tenang, cerah, dapat menjadi stimulasi pikiran dan spiritual. warna memiliki makna yang mendalam baik terhadap tampilan eksterior maupun psikologi ruang yang ingin dihadirkan.

Untuk interior ruangan memperoleh warna yang harmonis harus diperhatikan perbandingan warna yang akan dipakai, yaitu dengan memasangkan warna yang hangat dengan warna dingin, warna ringan dengan warna berat sehingga terjadi warna kontras. Antara cerah dan gelap bersih dan buram diimbangi dengan seputar unsur pengikat. Dalam memberikan warna pada ruang, semuanya harus mendapat warna yang sesuai fungsinya di man dinding dan perabot sebagai pendukung warna. Dinding yang merupakan background dapat berupa warna lembut agar terkesan menjauh dan tidak mendesak. Warna lantai juga harus mendukung perabot yang nantinya akan ditata dalam ruang. Perabot yang berukuran kecil bisa dijadikan titik warna yang kuat. Warna perabot dari kayu lebih mudah disesuaikan karena hampir semua jenis kayu mengandung warna abu-abu atau cokelat yang identik dengan netral

Permainan Bidang Fasade

Permainan bidang fasade merupakan salah satu realisasi dari tehnik permainan bidang yang dapat dilakukan untuk memperkuat karakter maupun ekspresi visual fasade. Melalui eksplorasi bentuk ini estetika desain fasade dapat dioptimalkan  sesuai dengan nuansa desain yang akan dihadirkan . Eksplorasi bentuk ini misalnya dilakukan dengan menonjolkan (mengekspos) gubahan massa bagian tertentu serta meletakkan agak ke dalam gubahan massa bagian yang lain dalam satu kesatuan komposisi.

Untuk mempertegas dan mengeliminir kesan monoton (polos) ekspresi visual fasade, maka selain dapat melakukan permainan bidang seperti di atas juga dapat menambahkan warna tertentu misalnya warna cerah / menyala pada bidang yang ditonjolkan serta menambahkan aksentuasi warna yang berbeda (misalnya orange) pada bagian lain untuk memberikan sentuhan estetis serta menciptakan kesan impresi yang ekspresif.

Untuk menciptakan karakter khusus (unik)pada bangunan dapat ditambahkan permainan tekstur berupa batu alam (batu candi) dan motif garis horisontal minimalis pada bidang dinding . Untuk menciptakan ekspresi bangunan agar berkesan menarik dan artistik Anda bisa menggunakan bentuk -bentuk berupa bidang vertikal dan horisontal dipadu dalam suatu komposisi tertentu. Dominasi bidang vertikal dan horisontal pada fasade yang sesuai bentuk desain bangun secara keseluruhan akan menghasilkan sebuah komposisi yang menarik.

Panduan Merenovasi Rumah

Merenovasi rumah dapat menjadi hal memusingkan  dan membuat repot karena hal tersebut biasanya menguras biaya.Karenanya buatlah rencana yang hati-hati ,detail, dan penuh perhitungan. Beberapa macam pekerjaan tersembunyi bisa saja menjadi sumber pengeluaran yang cukup besar apabila tidak dicermati dengan baik. Macam-macam pekerjaan umumnya berkaitan dengan plumbing (instalasi air bersih), elektrik dan sanitasi. Apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan baru pastinya tidak menjadi soal, tetapi apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan lama maka harus diberi perhatian khusus pada instalasi elektriknya seperti kabel, saklar, stop kontak, panel dan lain-lain.

Rumah yang usianya melewati usia 10 tahun perlu dilakukan pembaharuan instalasi  listriknya. kabel-kabel yang sudah rusak atau panel besi yang sudah keropos akan berbahaya bagi pengaliran arus listrik. Sebaiknya sebelum melakukan instalasi listrik anda  diskusikan  dulu dengan kontraktor untuk mencocokkan dana yang mungkin dibutuhkan. Pada saat memilih bahan anda harus menyesuaikan dengan kondisi keuangan. Bahan yang mahal biasanya diikuti dengan kualitas bahan yang baik.  Hanya saja biasanya diperntukkan bagi bangunan megah seperti apartemen, rumah mewah, atau hotel.  Bahan kualitas menengah sudah cukup bila akan digunakan pada sebuah rumah.

Instalasi air bersih juga harus direncanakan dengan baik. Usahakan instalasi agar tidak berkelok-kelok dan bercabang agar memudahkan pendistribusian air. Gambar perencanaaninstalasi ini mutlak diperlukan sebelum pengerjaannya terlebih jika ingin minta disambungkan dari PDAM. Proses pembuatan instalasi sanitasi berikut biaya yang dibutuhlan harus menjadi perhatian khusus. Untuk memperoleh instalasi yang bagus pastinya dibutuhkan bahan yang baik pula. Tetapi semua harus diimbangi dengan perencanaan dan pelaksanaan yang tepat dan efisien. Oleh sebab itu penting sekali mencari sumber tenaga kerja yang berkompeten dan ahli pada bidangnya.

Permainan Bidang Masif danTransparan

Permainan bidang masif dapat dihadirkan dalam bentuk dinding dengan bahan apa saja baik vertikal maupun horisontal. Motif dan finishing dindingpun sangat beragam  yaitu bisa dicat,  diberi motif garis horisontal atau vertikal, ditutup batu alam, beton ekspos dan lain-lain. Untuk menentukan pilihan motif dan finishing bidang dinding tentunya  akan kembali pada selera masing-masing individu ( pemilik bangunan).

Untuk menghindari kesan monoton pada fasade bidang masif dapat dikombinasikan dengan bidang transparan. Bidang transparan biasanya dihadirkan dalam bentuk bidang kaca, jendela, pintu maupun bentuk-bentuk estetika bukaan ruang lainnya.

Susunan bentuk-bentuk bidang masif yang disusun berdasarkan bentuk desain dan komposisi proporsional akan menghasilkan sebuah desain yang manerik dan arsitektural.untuk variasi permainan bidang transparan menggunakan kaca. Hal ini bisa dilakukan  untuk memberi sentuhan finishing yang sangat beragam. Namun jika ingin menggunakan sentuhan artistik maka dapat digunakan jenis kaca patriatau kaca mozaik yang sangat berwarna warni. Sehingga tampilan fasadenya bisa berkesan glamour dan berkilau jika terkena cahaya. Jika menginginkan tampilan fasade transparan tapi terlihat artistik  dan terasa redup dari dalam ruang dapat digunakan kaca sanblast terlihat buram namun cahaya tetap bisa mask

Pembelian Rumah dari Developer

Apabila anda merencanakan membeli rumah baru melalui pengembang (developer) baik itu rumah siap pakai atau rumah pesanan (inden)yang harus dibangun terlebih dahulu  sesuai dengan peta lokasi kavling.  Dari kedua jenis rumah tersebut  ada beberapa hal yang perlu diperhatikan  seperti :

* kawasan memang diperuntukkan untk pemukiman, lingkungannya sehat nyaman, dan bebas banjir.

* Akses menuju ke tempat aktivitas (kantor, sekolah dll memadai dan tidak terlalu jauh.

* Reputasi pengembang harus baik. Pengalaman penyelesaian KPR indent yang tepat waktu pada tahap atau proyek sebelumnya dapat dijadikan indikator penilaian.  Sehingga pada proses pembangunan selanjutnya diharapkan sesuai rencana.

Apabila hendak membeli rumah dari pengembang yang belum bekerja sama dengan bank hendaknya memperhatikan hal brikut;

*Memastikan pihak pengembang telah memiliki status tanah  dan izin pembangunan yang jelas.

*Pada saat melakukan pembuatan akta jual beli dan akad kredit lakukanlah dengan melibatkan pihak bank dan notaris.

* Melakukan pemisahan sertifikat hak milik dan sertifikat Hak Guna Bangunan induk milik developer menjadi atas nama pembeli.

* Jika anda sudah lunas membayar hutang KPR sebelum jatuh tempo upayakan agar sertifikat yang dibutuhkan bisa langsung anda terima.

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek