Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: rumah moder

Faktor yang Mempengaruhi Naiknya Nilai Tanah

Berikut adalah beberapa faktor yang mempengaruhi naiknya nilai tanah :

* Dekat  dengan perkantoran: tanah di daerah ini biasanya memiliki nilaiyang tinggi . Apalagi jika dekat dengan perkantoran elit, otomatis tanah ini menjadi lahan yang baik untuk dibangun real estate yang nilainya tergolong sangat tinggi.

*Dekat dengan kawasan industri: lokasin ini memang dapat dikatakan tidak sebagus darah sekitar perkantoran. Namun yang bisa menjadi bernilai adalah populasinya biasanya lebih besar dari daerah lain yang memungkinkan anda membangun peluang usaha seperti kontrakan atau tempat kost.

*Dekat dengan lingkungan pendidikan: lokasi ini sangat menjanjikan karena tanahdi daerah ini mudah menghasilkan cash flow positif setiap saat.

* Dekat dengan pasar : pasar modern di kota-kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih. Para pedagang pasar bisa menjadi target yang menjanjikan sebagai penyewa properti.

* Dekat dengan pusat perbelanjaan : permintaan properti di lokasi ini terbilang cukup tinggi dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall.

* Kepadatan yang tinggi : semakin padat jumlah penduduk akan semakin baik pula perputaran ekonominya.

* Dekat dengan jalan raya atau toll : daerah yang dekat dengan jalan raya atau toll mrnjadi sesuatu yang mahal di kota besar, problem kemacetan adalah penyebabnya.

 

Seputar Perizinan IMB

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) mutlak dimiliki oleh pemilik rumah sebelum mendirikan bangunan. IMB merupakan izin yang diperlukan sebelum suatu bangunan didirikan di suatu lokasi. Masalah hukum seperti bangunan dirobohkan karena tidak memiliki IMB dapat dihindari dengan mengurus IMB secepatnya.

Agar mendapat kan izin IMB lokasi untuk mendirikan bangunan harus memenuhi syarat-syarat :

* Status tanah harus jelas bersertifikat  atau surat girik.

* Tidak terlibat dalam persengketaan/ milik adat.

* Bukan tanah garapan.

* Tidak berada di tepi bantaran sungai, di sisi rel kereta api, di bawah kabel tegangan tinggi milik PLN, tidak berada di jalur penghijauan, tidak terkena pelebaran jalan, dan tidak terkena proyek pemerintah.

Keuntungan bangunan yang memiliki IMB adalah harganya akan tinggi karena bangunan telah memiliki kepastian hukum. Peminjaman atau pengajuan kredit ke bank akan menjadi mudah.

Memilih Kusen Jendela Berbahan Kayu

Langkah-langkah memilih kusen jendela berbahan kayu adalah sebagai berikut:

* Kenali terlebih dahulu sifat-sifat kayu apakah bertekstur kasar, serat kayu rapat atau menyatu, jenis kayu keras  atau bukan , ketahanannya terhadap keretakan, umur dan warna kayu, serta kemampuan menyerap air atau tidak.

* Sesuaikan fungsi jendela dengan jenis kayu yang digunakan maksudnya agar kinerja engsel sesuai dengan  berat kayu pada bidang maupun rangka daun jendela.

* Pilihlah cat kayu yang tahan lama yang dapat menahan sinar UV, anti rayap, anti jamur, serta anti air.

* Lakukan finishing yang memudahkan kayu dibersihkan dari lemak maupun noda makanan misalnya dengan melamik.

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek