Papan kalsium terbuat dari  panel kalsium silikat dan menggunakan serat selulosa sebagai penguat. Secara tampilan kasat mata papan kalsium menyerupai bahan plafon fibercement namun lebih tebal dan kuat.

Papan kalsium dalam proses produksinya telah mengalami pengeringan secara autoclaving sehingga tidak mengalami muai susut. Berat jenis papan lebih berat dari pada  papan gypsum tetapi dari sisi kekuatan dan kepadatan papan kalsium lebih padat dan kuat serta tahan air dan lembab. Bila terkena air papan kalsium tidak akan terurai seperti halnya papan gypsum  ataupun terkelupas seperti triplek atau multiplek. Namun bila terkena air dan lembab akan mudah sekali terdapat bercak-bercak hitam (jamur). Meski dapat diatasi dengan pengamplasan  dan pengecatan kembali sebaiknya jauhan dari sumber -sumber air ketika dipasang di dapur.

Bahan papan kalsium rata-rata tidak mudah terbakar dan tidak menyebarkan api serta tahan terhadap benturan dan goresan. Namun sifatnya lebih getas terkadang dapat mengalami keretakan bila mengalami benturan yang cukup keras pada bagian yang tidak terdapat rangka. Keretakan pada papan kalsium memang dapat diatasi dengan pemberian plester  dan compount seperti halnya pada gypsum namun hasilnya tidak serapi papan gypsum.

Indonesia termasuk negara tropis basah di mana curah hujan yang tinggi terjadi pada bulan-bulan tertentu. Hujan turun sebagai akibat adanya penguapan air pada bumi yang menjadi gumpalan awan. Hal ini menyebabkan tingkat pelapukan ayaupun korosi yang tinggi pada daerah tropis sehingga menuntut penggunaan bahan-bahan bangunan yang tahan terhadap pelapukan ataupun dengan cara pelapisan bahan-bahan yang mudah mengalami pelapukan tersebut dengan cat, coating atau pelitur.

Kondisi demikian juga mengakibatkan tingginya penguapan sehingga kondisi langit di Indonesia yang terasa menyilaukan sebagai konsekuensi dari pembiasan sinar matahari oleh butir-butir air di angkasa yang berupa uap. Hal tersebut merupakan keuntungan tersendiri untuk bangunan di Indonesia karena melimpahnyapenerangan alami pada pagi sampai dore hari.

Lingkungan tropis di  Indonesia mengalami saat- saat iklim menjadi panas dalam beberapa bulan dan saat-saat iklim menjadi sejuk. Alaupun demikian perbedaan suhu yang terjadi tidaklah terlalu tajam sehingga masih terasa hangat setiap tahunnya.  Kondisi-kondisi ini dipengaruhi  oleh letak matahari berdasarkan garis lintang dan angit pasat yang berganti arah pada saat berhembus tiap setengah tahun sekali.

Pengetahuan tentang faktor alam tersebut  menjadikan patokan dalam merancang dan membangun hunian. Misalnya musin panas dapat  membantu mempercepat pengeringan pengecoran beton bertulang sedangkan musim hujan sangat baik untuk pemasangan pasangan bata.

Pada perkembangannya  properti di Indonesia sudah mengalami peningkatan yang cukup pesat. Dibuktikan dengan banyaknya pengembang  hunian yang  mengembangkan hunian khususnya di kota-kota besar , hampir di setiap penjuru wilayah telah didirikan kawasan real estate. Pengembapun tak hanya membidik pangsa pasar kalangan atas, tetapi telah merambah ke kalangan menengah  dan kalangan bawah.

Walaupun memiliki kelas pasar berbeda-beda, suatu kawasan real estate tetaplah memiliki satu kesamaan . Citra sebagai suatu kawasan hunian yang indah dan tertata rapi menjadikan real estate sebagai suatu kawasan hunian yang istemewa,. Selain pada desain bangunan dan tampilannya, keistimewaan juga terdapat pada hal-jal eksternal seperti tata lanskap kawasan, sistem keamanan, sistem jaringan, hingga harga rumah yang sedikit lebih tinggi dari perumahan sederhana biasa.

Salah satu yang menonjol dalam kawasan real estate adalah keamanannya yang menggunakan sistem cluster . Masing-masing cluster ini memiliki pos keamanan sendiri.  Dalam sebuah real estate selain tata kawasan (site plan), desain dan tampilan bangunan menjadi kunci pokok untuk menarik minat pembeli.  Sehingga bangunan-bangunan rumah pada kawasan real estate tampil dalam suatu desain yang sangat menarik, inovatif, dan istimewa. Masing-masing pengembangpun saling bersaing dalam menawarkan inovasi desain hunian kepada calon pembeli.  Di sisi lain desain-desain inovatif yang disuguhkan pengembang ini semakin memperkaya khasanah desain hunian modern di Indonesia. Bahkan desain-desain rumah real estate ini seringkali menjadi tren desain hunian yang berkembang di masyarakat.

Komposisi adalah hal yang berperan dan berkaitan dalam membentuk estetika desain fasad secara raut. Komposisi membentuk raut secara dua dimensi. Kompoisi akan terlihat jelas pada tampak gambar. Di dalamnya akan terlihat perpaduan antara peletakan, bentuk, dan besar elemen-elemen penyusun fasad seperti pintu, jendela, dinding solid, dinding massif, pilar, railing, atap, dan lain-lain.

Inti keberhasilan dari suatu komposisi adalah terciptanya suatu keseimbangan pola yang menciptakan keindahan desain. Model komposisi ada dua yaitu simetris dan asimetris. Pada komposisi simetris bagian kanan dan kiri fasad memiliki pola yang serupa. Karena membentuk keseimbangan yang pasti, estetika desain fasad mudah sekali didapatkan jika menggunakan komposisi ini. Komposisi simetris seringkali diterapkan pada rumah bergaya klasik atau rumah adat di Indonesia. Sementara komposisi asimetris merupakan bentuk komposisi dengan pola yang berlainan antara bidang kanan dan kiri.

Walaupun demikian dalam komposisi asimetris ini tetap dituntut suatu keseimbangan desain untuk menghasilkan estetika  desain fasad. Komposisi asimetris banyak digunakan pada rumah-rumah minimalis untuk memecah kekakuan massa. Permainan komposisi asimetris merupakan permainan rasa tingkat tinggi. Tidak semua orang bisa mendapatkan komposisi asimetris yang pas. Mintalah saran dari arsitek jika anda mengalami kesulitan.