Tag Archives: kontraktor rumah
Pembelian Rumah dari Developer
Apabila anda merencanakan membeli rumah baru melalui pengembang (developer) baik itu rumah siap pakai atau rumah pesanan (inden)yang harus dibangun terlebih dahulu sesuai dengan peta lokasi kavling. Dari kedua jenis rumah tersebut ada beberapa hal yang perlu diperhatikan seperti :
* kawasan memang diperuntukkan untk pemukiman, lingkungannya sehat nyaman, dan bebas banjir.
* Akses menuju ke tempat aktivitas (kantor, sekolah dll memadai dan tidak terlalu jauh.
* Reputasi pengembang harus baik. Pengalaman penyelesaian KPR indent yang tepat waktu pada tahap atau proyek sebelumnya dapat dijadikan indikator penilaian. Sehingga pada proses pembangunan selanjutnya diharapkan sesuai rencana.
Apabila hendak membeli rumah dari pengembang yang belum bekerja sama dengan bank hendaknya memperhatikan hal brikut;
*Memastikan pihak pengembang telah memiliki status tanah dan izin pembangunan yang jelas.
*Pada saat melakukan pembuatan akta jual beli dan akad kredit lakukanlah dengan melibatkan pihak bank dan notaris.
* Melakukan pemisahan sertifikat hak milik dan sertifikat Hak Guna Bangunan induk milik developer menjadi atas nama pembeli.
* Jika anda sudah lunas membayar hutang KPR sebelum jatuh tempo upayakan agar sertifikat yang dibutuhkan bisa langsung anda terima.
Elemen Arsitektur yang Bisa Dicat
Penerapan metode pengecatan dapatanda aplikasikan pada elemen-elemen arsitektur baik interior maupun eksterior.
*Eksterior : elemen yang meliputi eksterior adalah Dinding luar, pengecatanterhadap dinding ini bertujuanuntuk menciptakan estetika terhadap tampilan rumah secara keseluruhan disamping sebagai pelindung terhadap pengaruh cuaca.
- Genteng :pengecatan terhadap genteng bertujuan untuk meindungi dari serangan jamur dan lumut.
- Pagar : elemen rumah yang terletak dibagian paling privasi ini juga harus tampil menarik karena mempengaruhi fasade rumah.
* Interior , yang termasuk elemen interior meliputi :
-Dinding dalam , mengecat dinding dalam berarti akan membuat tampilan ruang yang indah dan menciptakan kesan mood tertentu.
-Plafon, pada umumnya berbahan dasar gypsum atau tripleks. Cat water based cocok diterapkan pada bidang ini.
- Jendela dan pintu , untuk jendela dan pintu yang berhubungan langsung denganarea eksterior perhatikan ketahanan cat yang digunakan. Gunakan cat yang tahan terhadap sinar matahari maupun serangan jamur , rayap, air, serta fleksibel terhadap muai susut kayu,
- Lantai, jika lantai anda bukan berbahan keramik nelainkan kayu atau rabat beton anda dapat mengecatnya menggunakan cat khusus yang memang didesain khusus untuk permukaan horisontal. jadi jangan menggunakan cat tembok biasa.
-Perabot, dalam pengecatan perabot biasanya terdiri atas beberapa finishing yaitu pelitur, cat kayu, cat duco, dan cat melamik. Di antara tehnik tersebut finishing dengan cat merupakan yang paling efisien.
Faktor yang Mempengaruhi Naiknya Nilai Tanah
Berikut adalah beberapa faktor yang mempengaruhi naiknya nilai tanah :
* Dekat dengan perkantoran: tanah di daerah ini biasanya memiliki nilaiyang tinggi . Apalagi jika dekat dengan perkantoran elit, otomatis tanah ini menjadi lahan yang baik untuk dibangun real estate yang nilainya tergolong sangat tinggi.
*Dekat dengan kawasan industri: lokasin ini memang dapat dikatakan tidak sebagus darah sekitar perkantoran. Namun yang bisa menjadi bernilai adalah populasinya biasanya lebih besar dari daerah lain yang memungkinkan anda membangun peluang usaha seperti kontrakan atau tempat kost.
*Dekat dengan lingkungan pendidikan: lokasi ini sangat menjanjikan karena tanahdi daerah ini mudah menghasilkan cash flow positif setiap saat.
* Dekat dengan pasar : pasar modern di kota-kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih. Para pedagang pasar bisa menjadi target yang menjanjikan sebagai penyewa properti.
* Dekat dengan pusat perbelanjaan : permintaan properti di lokasi ini terbilang cukup tinggi dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall.
* Kepadatan yang tinggi : semakin padat jumlah penduduk akan semakin baik pula perputaran ekonominya.
* Dekat dengan jalan raya atau toll : daerah yang dekat dengan jalan raya atau toll mrnjadi sesuatu yang mahal di kota besar, problem kemacetan adalah penyebabnya.
Karakter Psikologi Warna
Warna adalah sesuatu yang berhubungan dengan emosi manusia dan dapat menimbulkan pengaruh psikologis. Melalui eksplorasi warna penghuni rumah dapat menciptakan karakter ruang yang tenang, tenteram, cerah, stimulasi penyebuhan dan spiritual.
Pada dasarnya warna memiliki kepribadian dan dapat mempengaruhi mood atau perasaan seseorang.
* Merah adalah penggugah semangat dan memberikan pengaruh yang kuat.
* Ungu warna yang melambangkan kemandirian dengan kesan mewah namun berkesan menyimpan misteri.
* Kuning warna emosional yang menggerakkan energi dan menimbulkan keceriaan.
* Hijau menghadirkan keseimbangan dan perasaan yang yakin.
* Biru adalah warna yang menyejukkan dan menenangkan.
*Orange adalah warna yang hangat mengundang energi , ketertarikan dan vital.
Sebagai contoh warna cerah gradasi kuning orange dan merah menstimulasi beraktifitas dinamis pada ruang tamu, ruang bermain, dapur, ters, dan carport sesuai untuk penghuni pasif yang perlu dirangasang.
Warna-warna bumi seperti hijau daun, cokelat, merah bata, abu-abu atau batu, ternyata lebih banyak diminati untuk menciptakan suasana yang mendekati alam.
Kombinasi Warna Untuk Interior Rumah
Berikut trik mudah memilih kombinasi warna untuk interior rumah:
* Mengetahui warna favorit kita, terutama untuk area pribadi. Biarkan si pemilik kamar berksperimen dengan warna-warna favoritnya.
* Warna yang berkesan : Jika di dalam keluarga anda menginginkan warna-warna yang saling berbeda untuk mengisi interior sepakati untuk menerapkannya pada area ruang keluarga sebagai ruang bersama.
* Tentukan tema : misalnya tema natural . Berikutnya tinggal pilih warna-warna yang identik dengan tema yang dipilih . Untuk tema alam maka warna gradasi hijau dapat digunakan untuk menciptakan kesan segar dan alami dalam rumah terutama pada ruang tamu, ruang makan dan teras belakang. Hal ini dapat diperkuat dengan penataan taman depan atau taman belakang dengan aneka tanaman bunga senada setta peketakan pot-pot tanaman yang tersebar dari teras hingga ke ruang servis.
Aksen warna biasa digunakan sebagai titik fokus pandangan dalam suatu ruang. Warna yang dipilih meruapakn warna kontras dari warna dominan di dalam ruang tersebut.Misalnya ruang tamu dengan warna dominasi kalem atau soft maka aksen warna misalnya merah dapat dipakai pada salah satu dinding
Atap Sebagai Penunjang Ekspresi Bangunan
Idealnya sebuah atap selain harus estetis, dari bentuk, juga harus kuat dari segi strukturnya. Tuntutan struktur atap harus kuat didasarkan pada pertimbangan bahwa pada atap bangunan akan bekerja tiga jenis beban yaitu :
*Berat beban atap itu sendiri
* Beban dari luar
* Beban bergerak berupa manusia pada saat /sedang melakukan pemasangan atau perawatan atap tersebut.
Bentuk dan warna atap sangat mempengaruhi ekspresi bangunan. Bentuk atap juga sering diidentikkan dengan desain bangunan secara keseluruhan. Hal itu terjadi karena atap merupakan mahkota bangunan yang bisa mewakili gambaran desain fasade secara keseluruhan. Untuk komponen atap sendiri terdiri dari tiga jenis :
- Komponen struktur atap terdiri darirangka atap dan penopangnya
- Komponen penutup atap seperti genteng, polikarbonat.
- Komponen pelengkap berupa talang horisontal dan vertikal,lisplank dan asesories.
Bahan dan bentuk atap akan sangat mempengaruhi ekspresi desain karena akan merupakan salah satu bagian dari komponen elemen fasade yang membentuk satu kesatuan fasade yang utuh dengan komponen yang laen.
Ruang Mungil Bermandi Cahaya
Bagi anda yang kebetulan mempunyai rumah dengan tambahan hook bisa memanfaatkan bukaan-bukaan rumah seperti ini. Dengan posisi rumah masih ada ruang di bagian depan, samping dan belakang membuat andaakan semakin mudah membuat bukaan-bukaan di rumah. Hal ini juga bisa dimanfaatkan saat menata interior rumah. Penempatan furnitur dilakukan dengan mempertimbangkan posisi bukaan jendela. Jendela-jendela dibuat sebagai bukaanyang lebar agar dapat mengoptimalkan view yang menari dan cahaya matahari yang berlimpah. Ruang-ruang semi publik cukup disekat oleh partisi dan tidak dibatasi oleh penuh yang masif.
Selain ruangan menjadi lebih lapang cahaya matahari yang memasuki rumah dapat menyelusup ke seluruh sudut rumah dengan leluasa. Tak hanya terang rumahpun menjadi segar dan sehat. Untuk batas ruang dengan partisi anda bisa membuat rak terbuka yang ketinggiannya mencapai plafon sehingga bisa membatasi ruang tamu dengan ruang lainnya tanpa mengurangi cahaya yang masuk. Suasana ruangpun tetap segar. Anda bisa menempatkan ruang keluarga di belakang rumah agar memperoleh view ke arah taman belakang. Cahaya berlimpah menjadikan interior rumah terasa lebih lapang dan lega.
Ruang makan bisa ditempatkan bersebelahan dengan ruang keluarga agar tetap diperoleh suasana taman belakang yang segar. Dengan tanpa adanya partisi anggota keluarga bisa menikmati view taman belakang dengan leluasa. Untuk kamar mandi anda bisa membuat paduan batu alam dan bata merahyang mampu menghadirkan suasana alam terbukasaat cahaya matahari masuk melalui kisis-kisi kayu pada plafon . Untuk kitchen set buatlah bentuk U yang memaksimalkan area penyimpanan di setiap bidang dinding dapur. Untuk dinding yang dikenai bukaan jendela hanya dipasang kabinet bawah agar cahaya matahari dapat masuk dengan leluasa.
Kiat Praktis Agar Permadani Terbebas dari Noda
Noda dan bulu satwa kerap bikin kesal saat bersih-bersih karpet. Karena karpet rentan terkena noda atau ceceran cairan karena fungsinya sebagai pelapis lantai. Tumpahan es krim, kopi,atau minuman ringan lainnya bisa membuat karpet ternoda hingga tak sedap dipandang . Tak hanya itu bulu hewan yang menempel di karpet tentu bakal mengganggu kenyamanan saat berkumpul dengan keluarga.
Ada beberapa cara agar karpet terbebas dari noda :
* Taburkan soda kue pada daerah yang terkena kopi atau teh dengan ketebalan 1-2 cm dan diamkan selama 5 menit.
* Lalu beri sedikit air pada bekas noda kopi atau teh yang sudah ditaburi soda kue.
* Angkat kotoran yang sudah terserap soda kue dengan menggunakan lap, kemudian sikat perlahan di area yang tertumpah agar noda hilang. Jika sudah bersih keringkan karpet dengan menjemurnya di bawah sinar matahari lansung 1-2 jam
* Untuk bulu hewan, sapu bulu hewan dengan lap yang permukaannya kasar agar helaian bulu hewan yang besar terangkat.
* Campurkan 1 sendok soda kue ke dalam mangkok berisi air (350 ml)
* Basahi spon dengan air yang sudah tercampur soda kue.
* Gosokkan spon tersebut di permukaan karpet untuk mengangkat bulu halus yang tertempel di karpet . Permukaan spon yang kasar dan basah akan memudahkan anda saat embersihkan karpet dari bulu hewan peliharaan . Jika sudah bersih jemur atau angin-anginkan karpet agar area karpet yang basah cepat mengering.
Pernik Rumah
Ada beberapa pernik rumah yang keliatannya sederhana tetapi dengan tampilannya bisa mengubah warna rumah anda:
* Bantal Hias : Rasanya tidak lengkap jika suatu ruang tidak dilengkapi dengan pernik yang satu ini. Diletakkan dimanapun baik di sofa, kursi goyang, single chair, tempat tidur bahkan hamparan karpet bantal hias ini tetap menjadi pernik yang membuat suasana terkesan nyaman, hangat, dan welcoming. Saat ini yang menjadi tren adalah bantal hias dari bulu sintetis warna warni. Walaupun banyak pilihan yang ditawarkan, anda harus tetap sesuaikan dengan gaya interior rumah anda . Untuk gaya minimalis sebaiknya pilih bantal yang polos tanpa ornamen dengan bahan polos berwarna gelap. Pilih bantal bermotif batik atau tenun ikat untuk rumah bergaya etnik.
* bIngkai foto : Anda bisa mengeluarkan sebagianalbum foto anda melalui bingkai foto . Selain lebih mudah dan lebih sering dinikmati beberapa bingkai di meja atau dinding mampu menambah kehangatan dan menyemarakkan suasana suatu ruang. Bentuk bingkai foto sangat beragam anda bisa menyesuaiakan dengan gaya dan tema rumah. Bingkaifoto dapat tampil simpel, kasual, fun, klasik, tradisional dan lain-lain. Ukuranyapun bervariasi tinggal menyesuaikan dengan ukuran foto. Agar enak dilihat sebaiknya beli bingkai foto dalam berbagai ukuran . Agar semua foto bisa dilihat letakkan foto yang berukuran kecil di depan yang besar. Keunggulan tatanan ini adalah foto anda terlihat lebih dinamis. Pilihlah warna bingkai foto yang kontras denganwarna dinding rumah anda.Bingkai foto modern dengan detail kristal menciptakan tampilan yang lebih elegan dan feminin.
Nah gampang kan untuk merubah tampilan rumah anda tidak harus dari bentuk yang besar,,
Kebutuhan Ruang di Rumah Mungil
Jenis aktivitas yang sering dilakukan mempengaruhi fungsi dari jumlah ruang yang dibutuhkan di dalam sebuah hunian termasuk pula rumah mungil. Harus disadari bahwa tidak semua jenis aktifitas dapat diwadahi dalam ruang-ruang tersendiri secara khusus di dalam rumah mungil. Dengan jumlah dan ukuran ruang yang berbeda, harus dipilih jenis-jenis aktivitas tertentu yang dianggap penting bagi penghuni rumah. Dengan begitu akan diperoleh ruang-ruang yang efektif.
Beberapa jenis aktivitas yang dipandang tidak terlalu prioritas dapat digabungkan atau dihilangkan sama sekali.Hal ini harus dilakukan agar diperoleh interior yang benar-benar dapat memberikan kenyamanan. Beberapa ruang berikut sebaiknya harus dimiliki oleh sebuah rumah meskipun rumah tersebut berukuran mungil :
* Kamar tidur
*Ruang duduk
* Dapur dan ruang makan
* Kamar mandi.
Dari daftar kebutuhan ruang yang sudah direncanakan dapat diputuskan fungsi ruang mana yang akan digabung.Ruang tersendiri dapat disediakan untuk kegiatan yang dianggap sangat penting. Selain itu harus dipertimbangkan pula layout ruanganyang efektif . Alur sirkulasi merupakan jalur pergerakan yang dilewati penghuni saat berpindah dari satu ruang ke ruang lain. Jalur sirkulasi linear yang simpel merupakan pilihan praktis untuk susunan ruang yang memanjang karena dapat menghemat ruang.
