Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek

Tag Archives: rumah urban

Panduan Merenovasi Rumah

Merenovasi rumah dapat menjadi hal memusingkan  dan membuat repot karena hal tersebut biasanya menguras biaya.Karenanya buatlah rencana yang hati-hati ,detail, dan penuh perhitungan. Beberapa macam pekerjaan tersembunyi bisa saja menjadi sumber pengeluaran yang cukup besar apabila tidak dicermati dengan baik. Macam-macam pekerjaan umumnya berkaitan dengan plumbing (instalasi air bersih), elektrik dan sanitasi. Apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan baru pastinya tidak menjadi soal, tetapi apabila rumah yang hendak direnovasi bangunan lama maka harus diberi perhatian khusus pada instalasi elektriknya seperti kabel, saklar, stop kontak, panel dan lain-lain.

Rumah yang usianya melewati usia 10 tahun perlu dilakukan pembaharuan instalasi  listriknya. kabel-kabel yang sudah rusak atau panel besi yang sudah keropos akan berbahaya bagi pengaliran arus listrik. Sebaiknya sebelum melakukan instalasi listrik anda  diskusikan  dulu dengan kontraktor untuk mencocokkan dana yang mungkin dibutuhkan. Pada saat memilih bahan anda harus menyesuaikan dengan kondisi keuangan. Bahan yang mahal biasanya diikuti dengan kualitas bahan yang baik.  Hanya saja biasanya diperntukkan bagi bangunan megah seperti apartemen, rumah mewah, atau hotel.  Bahan kualitas menengah sudah cukup bila akan digunakan pada sebuah rumah.

Instalasi air bersih juga harus direncanakan dengan baik. Usahakan instalasi agar tidak berkelok-kelok dan bercabang agar memudahkan pendistribusian air. Gambar perencanaaninstalasi ini mutlak diperlukan sebelum pengerjaannya terlebih jika ingin minta disambungkan dari PDAM. Proses pembuatan instalasi sanitasi berikut biaya yang dibutuhlan harus menjadi perhatian khusus. Untuk memperoleh instalasi yang bagus pastinya dibutuhkan bahan yang baik pula. Tetapi semua harus diimbangi dengan perencanaan dan pelaksanaan yang tepat dan efisien. Oleh sebab itu penting sekali mencari sumber tenaga kerja yang berkompeten dan ahli pada bidangnya.

Permainan Bidang Masif danTransparan

Permainan bidang masif dapat dihadirkan dalam bentuk dinding dengan bahan apa saja baik vertikal maupun horisontal. Motif dan finishing dindingpun sangat beragam  yaitu bisa dicat,  diberi motif garis horisontal atau vertikal, ditutup batu alam, beton ekspos dan lain-lain. Untuk menentukan pilihan motif dan finishing bidang dinding tentunya  akan kembali pada selera masing-masing individu ( pemilik bangunan).

Untuk menghindari kesan monoton pada fasade bidang masif dapat dikombinasikan dengan bidang transparan. Bidang transparan biasanya dihadirkan dalam bentuk bidang kaca, jendela, pintu maupun bentuk-bentuk estetika bukaan ruang lainnya.

Susunan bentuk-bentuk bidang masif yang disusun berdasarkan bentuk desain dan komposisi proporsional akan menghasilkan sebuah desain yang manerik dan arsitektural.untuk variasi permainan bidang transparan menggunakan kaca. Hal ini bisa dilakukan  untuk memberi sentuhan finishing yang sangat beragam. Namun jika ingin menggunakan sentuhan artistik maka dapat digunakan jenis kaca patriatau kaca mozaik yang sangat berwarna warni. Sehingga tampilan fasadenya bisa berkesan glamour dan berkilau jika terkena cahaya. Jika menginginkan tampilan fasade transparan tapi terlihat artistik  dan terasa redup dari dalam ruang dapat digunakan kaca sanblast terlihat buram namun cahaya tetap bisa mask

Elemen Arsitektur yang Bisa Dicat

Penerapan metode pengecatan dapatanda aplikasikan pada elemen-elemen arsitektur baik interior maupun eksterior.

*Eksterior  : elemen yang meliputi eksterior adalah Dinding luar, pengecatanterhadap dinding ini bertujuanuntuk menciptakan estetika terhadap tampilan rumah secara keseluruhan disamping sebagai pelindung terhadap pengaruh cuaca.

- Genteng :pengecatan terhadap genteng bertujuan untuk meindungi dari serangan jamur dan lumut.

- Pagar : elemen rumah yang terletak dibagian paling privasi ini juga harus tampil menarik karena mempengaruhi fasade rumah.

* Interior , yang termasuk elemen interior meliputi :

-Dinding dalam , mengecat dinding dalam berarti akan membuat tampilan ruang yang indah dan menciptakan kesan mood tertentu.

-Plafon, pada umumnya berbahan dasar gypsum atau tripleks. Cat water based cocok diterapkan pada bidang ini.

- Jendela dan pintu , untuk jendela dan pintu yang berhubungan langsung denganarea eksterior perhatikan ketahanan cat yang digunakan. Gunakan cat yang tahan terhadap sinar matahari maupun serangan jamur , rayap, air, serta fleksibel terhadap muai susut kayu,

- Lantai, jika lantai anda bukan berbahan keramik nelainkan kayu atau rabat beton anda dapat mengecatnya menggunakan cat khusus yang memang didesain khusus untuk permukaan horisontal. jadi jangan menggunakan cat tembok biasa.

-Perabot, dalam pengecatan perabot biasanya terdiri atas beberapa finishing yaitu pelitur, cat kayu, cat duco, dan cat melamik. Di antara tehnik tersebut finishing dengan cat merupakan yang paling efisien.

Faktor yang Mempengaruhi Naiknya Nilai Tanah

Berikut adalah beberapa faktor yang mempengaruhi naiknya nilai tanah :

* Dekat  dengan perkantoran: tanah di daerah ini biasanya memiliki nilaiyang tinggi . Apalagi jika dekat dengan perkantoran elit, otomatis tanah ini menjadi lahan yang baik untuk dibangun real estate yang nilainya tergolong sangat tinggi.

*Dekat dengan kawasan industri: lokasin ini memang dapat dikatakan tidak sebagus darah sekitar perkantoran. Namun yang bisa menjadi bernilai adalah populasinya biasanya lebih besar dari daerah lain yang memungkinkan anda membangun peluang usaha seperti kontrakan atau tempat kost.

*Dekat dengan lingkungan pendidikan: lokasi ini sangat menjanjikan karena tanahdi daerah ini mudah menghasilkan cash flow positif setiap saat.

* Dekat dengan pasar : pasar modern di kota-kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih. Para pedagang pasar bisa menjadi target yang menjanjikan sebagai penyewa properti.

* Dekat dengan pusat perbelanjaan : permintaan properti di lokasi ini terbilang cukup tinggi dengan hadirnya pusat perbelanjaan atau mall.

* Kepadatan yang tinggi : semakin padat jumlah penduduk akan semakin baik pula perputaran ekonominya.

* Dekat dengan jalan raya atau toll : daerah yang dekat dengan jalan raya atau toll mrnjadi sesuatu yang mahal di kota besar, problem kemacetan adalah penyebabnya.

 

Kombinasi Warna Untuk Interior Rumah

Berikut trik mudah memilih kombinasi warna untuk interior rumah:

* Mengetahui warna favorit kita, terutama untuk area pribadi. Biarkan si pemilik kamar berksperimen dengan warna-warna favoritnya.

* Warna yang berkesan : Jika di dalam keluarga anda menginginkan warna-warna yang saling berbeda untuk mengisi interior sepakati untuk menerapkannya pada area ruang keluarga sebagai ruang bersama.

* Tentukan tema : misalnya tema natural . Berikutnya tinggal pilih warna-warna yang identik dengan tema yang dipilih . Untuk tema alam maka warna gradasi hijau dapat digunakan untuk menciptakan kesan segar dan alami dalam rumah terutama pada ruang tamu, ruang makan dan teras belakang. Hal ini dapat diperkuat dengan penataan taman depan atau taman belakang  dengan aneka tanaman bunga senada  setta peketakan pot-pot tanaman yang tersebar dari teras hingga ke ruang servis.

Aksen warna biasa digunakan sebagai titik fokus pandangan dalam suatu ruang. Warna yang dipilih meruapakn warna kontras dari warna dominan di dalam ruang tersebut.Misalnya ruang tamu dengan warna dominasi kalem atau soft maka aksen warna misalnya merah dapat dipakai pada salah satu dinding

Ruang Mungil Bermandi Cahaya

Bagi anda yang kebetulan mempunyai rumah dengan tambahan hook bisa memanfaatkan bukaan-bukaan rumah  seperti ini. Dengan posisi rumah masih ada ruang di bagian depan, samping dan belakang membuat andaakan semakin mudah membuat bukaan-bukaan di rumah. Hal ini juga bisa dimanfaatkan saat menata interior rumah. Penempatan furnitur dilakukan dengan mempertimbangkan posisi bukaan jendela. Jendela-jendela dibuat sebagai bukaanyang lebar agar dapat mengoptimalkan view yang menari dan cahaya matahari yang berlimpah. Ruang-ruang semi publik cukup disekat oleh partisi dan tidak dibatasi oleh penuh yang masif.

Selain ruangan menjadi lebih lapang cahaya matahari yang memasuki rumah dapat menyelusup ke seluruh sudut rumah dengan leluasa. Tak hanya terang rumahpun menjadi segar dan sehat. Untuk batas ruang dengan partisi anda bisa membuat rak terbuka yang ketinggiannya mencapai plafon sehingga bisa membatasi ruang tamu dengan ruang lainnya tanpa mengurangi cahaya yang masuk. Suasana ruangpun tetap segar. Anda bisa menempatkan ruang keluarga di belakang rumah agar memperoleh view ke arah taman belakang. Cahaya berlimpah menjadikan interior rumah terasa lebih lapang dan lega.

Ruang makan bisa ditempatkan bersebelahan dengan ruang keluarga agar tetap diperoleh suasana taman belakang yang segar. Dengan tanpa adanya partisi anggota keluarga bisa menikmati view taman belakang dengan leluasa. Untuk kamar mandi anda bisa membuat paduan batu alam  dan bata merahyang mampu menghadirkan suasana alam terbukasaat cahaya matahari masuk melalui kisis-kisi kayu pada plafon . Untuk kitchen set buatlah bentuk U yang memaksimalkan area penyimpanan di setiap bidang dinding dapur. Untuk dinding yang dikenai bukaan jendela hanya dipasang kabinet bawah agar cahaya matahari dapat masuk dengan leluasa.

Kiat Praktis Agar Permadani Terbebas dari Noda

Noda dan bulu satwa kerap bikin kesal saat bersih-bersih karpet. Karena karpet rentan terkena noda atau ceceran cairan karena fungsinya sebagai pelapis lantai. Tumpahan es krim, kopi,atau minuman ringan lainnya bisa membuat karpet ternoda hingga tak sedap dipandang . Tak hanya itu bulu hewan yang menempel di karpet tentu bakal mengganggu kenyamanan saat berkumpul dengan keluarga.

Ada beberapa cara agar karpet terbebas dari noda :

* Taburkan soda kue pada daerah yang terkena kopi atau teh dengan ketebalan 1-2 cm dan diamkan selama 5 menit.

* Lalu beri sedikit air pada bekas noda kopi atau teh yang sudah ditaburi soda kue.

* Angkat kotoran yang sudah terserap soda kue dengan menggunakan lap, kemudian sikat perlahan di area yang tertumpah agar noda hilang. Jika sudah bersih keringkan karpet dengan menjemurnya di bawah sinar matahari  lansung 1-2 jam

* Untuk bulu hewan, sapu bulu hewan dengan lap yang permukaannya kasar agar helaian bulu hewan yang besar terangkat.

* Campurkan 1 sendok soda kue ke dalam mangkok berisi air (350 ml)

* Basahi spon dengan air yang sudah tercampur soda kue.

* Gosokkan spon tersebut di permukaan karpet untuk mengangkat bulu halus yang tertempel di karpet . Permukaan spon yang kasar dan basah akan memudahkan anda saat embersihkan karpet dari bulu hewan peliharaan . Jika sudah bersih jemur atau angin-anginkan karpet agar area karpet yang basah cepat mengering.

Beranda Jaman Sekarang

Letak beranda jaman sekarang lebih fleksibel , tidak melulu di depan rumah. Beranda bisa diletakkan di tengah, belakang, bahkan di lantai atas. Peletakan beranda yang lebih bervariasi terjadi karena pergeseran cara pandang masyarakat mengenai konsep beranda. Masyarakat masa kini lebih menganggap beranda sebagai tempat yang bersifat personal dan privat. Oleh karena itu tampilannya diperhalus dan dibuat  sesuai standart kenyamanan penghuni rumah.

Seringkali keberadaan beranda sengaja ditutupi . Letak beranda masa kini semakin jauhdari pintu masuk utama rumah.  Untuk yang berada di depan rumah dan di dekat pagar pun keberadaanya seringkalidisamarkan. Misalnya dengan menanam pohon bambu kuning di sekelilingnya. Sementara beranda jaman dulu terekspos. Perubahan cara pandang terhadap beranda membuat beranda yang tadinya berfungsi sebagai media interaksi eksternal antara penghuni rumah dengan lingkungan sekitar berubah menjadi media interaksi internal antar personal, hanya terbatas pada interaksi antar penghuni rumah.

Keterbatasan lahan membuat kita mau tidak mau melakukan antisipasi salahsatunya dengan membuat hunian yang lebih kompak dalam arti luas lahannya terbatas. Namun jangan sampai kita mengorbankan suasana homey yang sepatutnya hadir dalam sebuah hunian hanya karena luas rumah yang terbatas. Memang  beranda di dalam hunian berlahan terbatas harus dibuat seefektif mungkin . Namun jangan takut beranda berukuran mungilpun bisa menghadirkan kesan cozy dan homey. Nah selamat mencoba..

Kebutuhan Ruang di Rumah Mungil

Jenis aktivitas yang sering dilakukan mempengaruhi fungsi dari jumlah ruang yang dibutuhkan di dalam sebuah hunian termasuk pula rumah mungil. Harus disadari bahwa tidak semua jenis aktifitas dapat diwadahi dalam ruang-ruang tersendiri secara khusus di dalam rumah mungil. Dengan jumlah dan ukuran ruang yang berbeda, harus dipilih jenis-jenis aktivitas tertentu  yang dianggap penting bagi penghuni rumah. Dengan begitu akan diperoleh ruang-ruang yang efektif.

Beberapa jenis aktivitas yang dipandang tidak terlalu prioritas dapat digabungkan atau dihilangkan sama sekali.Hal ini harus dilakukan agar diperoleh interior yang benar-benar dapat memberikan kenyamanan. Beberapa ruang berikut sebaiknya harus dimiliki oleh sebuah rumah meskipun rumah tersebut berukuran mungil :

* Kamar tidur

*Ruang duduk

* Dapur dan ruang makan

* Kamar mandi.

Dari daftar kebutuhan ruang yang sudah direncanakan dapat diputuskan fungsi ruang mana yang akan digabung.Ruang tersendiri dapat disediakan untuk kegiatan yang dianggap sangat penting.  Selain itu harus dipertimbangkan pula layout ruanganyang efektif . Alur sirkulasi merupakan jalur pergerakan yang dilewati penghuni saat berpindah dari satu ruang  ke ruang lain. Jalur sirkulasi linear yang simpel merupakan pilihan  praktis untuk susunan ruang yang memanjang karena dapat menghemat ruang.

Foyer

Di kota-kota besar orang sudah mulai jarang menerima tamu di rumah. Karena itu foyer yang mugil dianggap lebih efektif untuk menerima tamu. Tidak lengkap rasanya sebuah hunian tanpa area penerima . Meskipun rumah tinggal saat ini umumnya berukuran mungil, tak ada salahnya anda menyediakan sedikit lahan untuk diolah menjadi foyer.

Foyer ruang yang berfungsi  sebagai penerima tamu memiliki peran yang sangat penting dalam menciptakan kesan welcoming dalam hunian. Kehadiran foyer yang tertata apik membuat siapapun yang berkunjung ke kediaman kita merasa  diterima sekaligus merasakan kehangatan  sang pemilik rumah. Karena berfungsi sebagai area penerima  dan terletak di bagian depan rumah, secara tidak langsung foyer juga menjadi media yang mempresentasikan apa yang ada di dalam rumah. Karena itu ada baiknya penataan foyer dibuat seapik mungkin dengan mempertimbangkan luaslantai yang tersedia dan kesesuaian dengan gaya atau tema hunian secara keseluruhan.

Foyer sebagai pengganti ruang tamu tidak membutuhkan ruang yang luas . Area depan rumah juga bisa menjadi foyer. Isi saja dengan 2 kursi atau bench, tambahkan meja sudut  atau meja konsol  jika masih ada ruang yang tersisa. Dengan tambahan sedikit furnitur seperti ini anda mendapatkan pengganti ruang tamu yang tak kalah efektif.

Kehadiran foyer juga bisa untuk penghalang pandangan dari pintu utama sehingga privasi anda tetap terjaga tanpa mengurangi aliran udara yang masuk ke dalam rumah. Foyer di sini berfungsi sebagai pemblokir pandangan orang ke dalam rumah. Dalam hal ini anda bisa memanfaatkan partisi

Jasa Desain dan Bangun Rumah Arsitek